30.04.2024
52159 Roetgen (Tor zur Eifel)
Preisinformation: 3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,04
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR
Lage: Infrastruktur:
Dist. Kindergarten: 1,3 km
Dist. Grundschule: 0,9 km
Dist. Realschule: 0,9 km
Dist. Gymnasium: 0,5 km
Dist. Zentrum: 0,85 km
Die Stadt Roetgen hat eine reiche kulturelle Szene, mit lokalen Festen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Roetgen ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Ruhe einer Kleinstadt und die Nähe zur Natur schätzen, während sie dennoch die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums genießen können. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Roetgen, einer malerischen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von den wichtigsten Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Roetgen hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht.
Ausstattung: ?Wohn- und Geschäftshaus
? großes Baugrundstück
? vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
?helle und gemütliche Raumaufteilung
?geräumige Wohnungen zwischen ca. 55,67 m² und ca. 99,75 m²
?Grundstücksgröße 1.540,00 m²
?vollvermietet
?drei Wohneinheiten
?Ladenlokal mit 177,80 m²
?gute Infrastruktur
Stichworte: Nutzfläche: 20,27 m², Gesamtfläche: 254,78 m², vermietbare Fläche: 412,31 m², Ladenfläche: 177,80 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.85
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
