C21- Mein Lieblingsplatz In Roetgen!

195.000 €

Festpreis

02.06.2024

52159 Roetgen (Tor zur Eifel)

Lage: Die Lage ist wie schon erwähnt mehr als Zentral und sehr gefragt. Zu allen täglichen Erledigungen vom Einkauf, bis zur Bank, Drogeriemarkt und ein wunderschöner Bioladen alles in direkter Nachbarschaft.
Wer Roetgen kennt, weiß auch das diese kleine Kreisstadt keine Wünsche offen lässt. So gibt es noch eine eigene Postfiliale, Traditionsbäckereien und Metzgereien, ebenso zwei bekannte Discounter und einen große Sportboutique mit großer Auswahl für jeden Sportfan.
Gemütliche Gastronomie im Eifel Flair lädt zu geselligen Stunden ein und auch für die exotische Küche wird hier einiges an Kulinarik geboten.Die direkte Anbindung an den bekannten Vennweg ist jedem Radler und Wanderer ein Begriff. So geht es am Wochenende einfach in die schöne Eifel. Mit dem Rad oder dem Rucksack oder einfach mit den Wanderschuhen zum wunderschönen Wildpark in idyllischer Lage, der auch zu Roetgen gehört. Da schlägt das Herz höher für jeden Naturfreund und natürlich auch das der Kinder.
Noch zu erwähnen, dass Roetgen vom Schulsystem eine erweiterte Grundschule sowie eine Privatschule hat. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von 14 km und durch die Busverbindung direkt vor Ihrer Tür ohne Probleme zu erreichen. Des weiteren gibt es 4 Kitas, 2 Kindergärten (auch Waldorfkindergarten) und nicht zu vergessen unsere Waldkinder. Absolutes Rundumprogramm für jeden Anspruch und zum Wohlfühlen. Und VIS a VIS unsere schöne Kaiserstadt Aachen und Belgien.
All das ist Roetgen und all das ist Heimat.

rescout.de
Objekt: Auf diesem Baugrundstück im Schneewittchen Schlaf könnte ihr Zuhause ihr Wohlfühlort entstehen und ich verrate Ihnen auch warum.

Das Grundstück von 1020 m² liegt in einem sogenannten Mischgebiet und darf einstöckig bebaut werden. Es stehen uns dafür 400 m² Bebauungsspiegel zur Verfügung und so ergeben sich vielerlei Möglichkeiten. Durch das bestehende Wegerecht über die Zufahrt des Nachbargrundstücks ist eine Erschließung ohne Probleme durchzuführen, die Stromversorgung ist bereits vorhanden.

Beispiel 1: Morgens aufstehen, gemütlich Kaffee trinken und eine Tür weiter ins Geschäftsbusiness eintauchen. Ob Werkstatt oder Showroom, hier hat alles Platz.

Beispiel 2: Sie möchten barrierefrei bauen und wohnen und das in zentraler Lage. In nur 5 Minuten ist alles fußläufig erreichbar. Dann könnte morgen hier Ihr Bungalow stehen.

Beispiel 3: Sie möchten mit Ihren Lieben als Generationsobjekt Tür an Tür leben, jeder ist für den anderen da. Dann haben auch zwei Immobilien hier genügend Platz.

Ist einer Ihrer Träume dabei und könnte er hier in Erfüllung gehen... ??? Hier können Sie sich in viele Richtungen verwirklichen.

Ich würde mich freuen, Sie zu einer Begehung begrüßen zu dürfen und bin gespannt auf all Ihre Ideen und Wünsche.

Es grüßt Sie Ihre Maritta Beckmann

Mehr Informationen unter:
rescout.de
Stichworte: Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 10
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.