1 Hektar (1ar) Grundstück zentrumsnah von Rösrath- Hoffnungstal

129.000 €

Festpreis

30.04.2024

51503 Rösrath

Objektbeschreibung: Verkauft werden hier mehrere zusammenhängende Grundstücke (Gesamtfläche ca. 10.000m²) mit Blick auf die Sülz in zentraler Lage von Rösrath!

Die derzeit bebaute Fläche liegt in etwa bei ca. 900m², wo ein freistehendes teils abgebranntes Einfamilienhaus + nebst voll intaktem Nebengebäude (Garage) steht.

Zusätzlich liegt/lag auf dem Grundstück eine Option zu einer weiteren Bebauung von zwei Flurstücken an der Straße gelegen (ca. 675 m²), was seinerzeit von der Stadt Rösrath genehmigt wurde, dessen Frist aber abgelaufen ist.

Derzeitige Außenmaße des teils abgebrannten Einfamilienhauses ca.: 18m x 7m
Besonderheiten des damaligen Wohnobjektes:
-teils Massivbauweise, teils Holzbauweise.
-der Bereich der Massivbauweise (Bereich des Brandschadens) ist Teilunterkellert
-damaliger Brandschaden des EFH aus dem Jahr ca. 2007

Außenmaße Doppelgarage ca. Maße: 7mx 6m
-nicht typisch gebauten Doppelgarage (Holzbauweise mit Giebeldach)
-Eigene vorhandene Garagenzufahrt, Zuwegung zum Haus

Erschließung:
Strom, Telekom, L- Wasser, Kanal mit Druckleitung
(Haus und Garage haben je einen eigenen Anschluss!)

Besichtigungstermine/ Sonstige: Bei dem Grundstück ist der Wiederaufbau des Teils abgebrannten Hauses mit der Stadt Rösrath strittig. Eine positive Planungsrechtliche Auskunft der Stadt Rösrath aus dem Jahr 2016 liegt vor. Eine aktuelle Entscheidung bei Gericht steht noch aus.

WICHTIG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen
ausschließlich auf Informationen vom Eigentümer bzw.
Auftraggeber der Immobilie. Änderungen, Irrtümer und
zwischen zeitlichem Verkauf bleiben vorbehalten. Es
obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen
Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit
hin zu überprüfen. Wir bitten um Verständnis!