Objektbeschreibung: Das aktuelle Wohnangebot präsentiert lediglich eine von zahlreichen potenziellen Optionen und richtet sich ausschließlich an Personen, die Interesse am Bau von Massivhäusern von Heinz von Heiden haben. Unser geplantes Einfamilienhaus wird auf einem Grundstück mit einer Fläche von etwa 837 m² in einer ruhigen und idyllischen Lage in Römstedt errichtet. Der Angebotspreis umfasst sowohl den Hauspreis als auch den Grundstückspreis. Es ist zu beachten, dass die Kosten für den Erwerb (einschließlich Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren, Grundbucheintragung) sowie die üblichen Zusatzkosten für den Bau (wie Erschließung, Vermessung, Gestaltung der Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten) nicht im Angebotspreis inbegriffen sind.
Das Grundstück eröffnet die Gelegenheit zur Verwirklichung eines individuellen Traumhauses, umgeben von Natur, mit Wiesen, altem Baumbestand und weiten Feldern. Die friedliche Umgebung lädt dazu ein, sich zu entspannen und sich wohlzufühlen.
Lagebeschreibung: Römstedt ist eine idyllische Ortschaft im Landkreis Uelzen in Niedersachsen. Der Ort liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Uelzen und bietet eine ruhige und ländliche Umgebung mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage von Römstedt ist durch ihre Nähe zu verschiedenen Naturgebieten geprägt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Wälder, Wiesen und Felder, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Naturbeobachtungen einladen. Für Kulturinteressierte bietet die Region rund um Römstedt ebenfalls vielfältige Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung in Römstedt ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B71 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Uelzen, Bad Bevensen oder Lüneburg. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Bevensen und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte sowie Fernverbindungen.
Lokale Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell zu erreichen. Größere Supermärkte und weitere Infrastruktur sind in Uelzen vorhanden, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar ist.
Ausstattung: • Hausplanung
• Architekten- und Statik-Leistungen
• Bodengutachten
• Bauantrag
• Baustelleneinrichtung/Miet-WC
• Erdarbeiten
• Hausanschlüsse mit Mehrsparteneinführung
• Fundamentplatte
• Verblendmauerwerk
• Kunststofffenster 3-fach verglast
• Dachdämmung 24 cm + Einschubtreppe
• Fliesenpaket I (Bad + Gäste-WC)
• Komfort Elektroinstallation inkl. Rauchwarnmelder und Netzwerkdosen
• Sanitärinstallation mit modernen Sanitärobjekten in Markenqualität
• Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für Heizung und Warmwasser
• Fußbodenheizung VT40°
• PV-Anlage mit 4 Kollektoren
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit zentralem Abluftgerät
• Braas Dachstein (veschiedene Farben)
• Bauversicherung 5 Sterne-Schutzbrief
• 15 Monate Festpreisgarantie zzgl. Bauzeit bei Voraussetzung zur Erfüllung des Baubeginns
Besichtigungstermine: Bitten Sie Ihre Bank vor einem Besichtigungstermin um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung, in der sie zwar noch keine konkrete Zusage macht, aber Ihnen die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt. Wir werden Sie dann bevorzugt bei der Vergabe von Besichtigungsterminen berücksichtigen. Wir danken für Ihr Verständnis.
H.G. Immobilien bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt H.G. Immobilien keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision: provisionsfrei
