Objektbeschreibung: wir verkaufen in einer ruhigen Wohnsiedlung in Rödinghausen, Ortsteil Ostkilver, dieses interessante Wohnhaus mit einem großen Garten und 2 Garagen mit Abstellraum.
Lagebeschreibung: optimale Wohnlage: gut geeignet für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder Menschen, die ruhig wohnen möchten. Sport- und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Gute Anbindungen an die A 30 Richtung Melle, Osnabrück und Bad Oeynhausen.
Raumaufteilung: Das Wohnhaus verfügt insgesamt über ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche:
Erdgeschoss: ca.135 m² Wohnfläche:
großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, div. Schlafzimmer bez. Büroräume, Treppenhaus.
Das Dachgeschoß bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ca. 70 m².
Zur Ausstattung gehören Kunststoff- und Holzfenster mit Isoverglasung, Rollläden, Ölheizung Brennwerttechnik v. 2009. Modernes Bad im Erdgeschoß mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Gepflegte Parkett- und Laminatböden, außerdem Fliesenbeläge. Helles freundliches Treppenhaus, Sonnenmarkise.
Diverse Kellerräume mit Zugang über die überdachte Außentreppe zu den Garagen und in den Garten.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird in Kürze fertiggestellt.
Provision: 3,57% inkl. MwSt
