Lage: Die Stadt Rödermark ist 1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus den Gemeinden Ober-Roden und Urberach gebildet worden. Bis zu diesem Zeitpunkt gehörten die Ursprungsgemeinden dem Landkreis Dieburg an - nunmehr dem Landkreis Offenbach mit Sitz der Kreisverwaltung in Dietzenbach. Rödermark hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. In Rödermark sind Weltunternehmen im Bereich des Maschinenbaus, der Metallveredelung, der Informations- und Kommunikationstechnik, der Chemie, der Einrichtungsbranche und des Handels zu Hause. Standortpflege mit Wirtschaftsförderung und Existenzgründung erfolgt über das städtische Innovations-Centrum. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die S-Bahn S1 (Rödermark - Frankfurt - Wiesbaden) und die Dreieichbahn von Dieburg nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs. Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von-Nell-Breuning-Schule (Europaschule) werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.
Ausstattung: Die Renovierungen und Aktualisierungen klingen nach einer soliden Investition.
Mit einem neuen Dach, erneuerten Fenstern und aktualisierten Leitungssystemen sowieso einer relativ neuen Heizungsanlage sollte die Immobilie gut gewartet sein.
-Das Dach wurde 2006 neu gelegt
-Ein Teil der Fenster wurden im Jahr 2002 und der Rest im Jahr 2006 erneuert
-Leitungssysteme (Wasser & Strom) wurden 2006 überwiegend erneuert
-Die Heizungsanlage wurde 2001 erneuert
-Alle Bäder wurden 2001 komplett saniert
Objekt: Das ist ein interessantes Arrangement.
Drei Immobilien auf einem Grundstück bieten Flexibilität und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus Wohn- 425,22 m² und Gewerbeflächen 181,76 m², sowie erneuerbarer Energiequelle wie Photovoltaikanlagen ist definitiv zukunftsweisend.
Die vorhandenen Garagen und Büros bieten zusätzlichen Nutzen.
Das Grundstück von ca. 1600m² bietet viel Potenzial für verschiedene Arten von Investitionen oder Geschäften.
Wenn Sie weitere Informationen oder Unterstützung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
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Stichworte: Gesamtfläche: 606,98 m², vermietbare Fläche: 606,98 m², Bundesland: Hessen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
