Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 45,00 EUR
Nettokaltmiete: 840,00 EUR
Lage: Direkte Anbindung an alle Fernstraßen, ohne dass der
Ort durchquert werden müsste:
B10 Richtung Landau-Karlsruhe und Kaiserlautern und zu Autobahnen A 62, A 8, A 6, A 1.
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße.
Das Zentrum von Rodalben ist in ca 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch die Grundschule, die Hauptschule, die Berufsbildende- und Realschule sind zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle für die Busse nach Pirmasens (z. Bsp. Schulbus für die Gymnasien in Pirmasens) ist ganz in der Nähe.
(Eine fast identische Wohnung gibt es auf dem Nachbargrundstück, Beschreibung der Details bei "Sonstiges")
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist insgesamt von sehr guter Qualität.
Der Boden ist durchgehend mit Terrakotta gefliest.
Die Fenster und Balkontüren sind aus Aluminium mit Isolierglas und wurden 2023 komplett erneuert, um ein noch sparsameres Heizen zu ermöglichen.
Im Bad gibt es durch ein eingebautes Regal viel Abstellfläche.
Die Küche ist nicht möbliert, ggf. kann sie vom Vormieter abgelöst und übernommen werden.
Das Dachgeschoß mit sehr hohen Räumen (lichte Balken) ist mit hellem Holz ausgekleidet. Ein Raum dort schließt direkt an die Treppe an und Im zweiten Raum des Dachgeschoßes ist ein kleines Gästebad mit Waschbecken und WC integriert.
Große Stauflächen sind in den 2 Kammern, die sich an den Längsseiten des Obergeschosses im unteren Bereich der schiefen Wände befinden.
(Eine fast identische Wohnung gibt es auf dem Nachbargrundstück, Beschreibung der Details bei "Sonstiges")
Objekt: RODALBEN AUF DEM LOHN, DIREKT AM ZENTRUM UND MIT DIREKTEM ANSCHLUSS AN ALLE FERNSTRASSEN IN RUHIGER SEITENSTRASSE:
Außergewöhnlich schöne Maisonettewohnung in Zweifamilienhaus mit Garten, die 5-Zimmer-Wohnung geht über 2 Etagen, Miete 840 €.
Garage im Haus zusätzlich 45 € Miete.
In case you do want to apply please give detailled informations.
Falls Interesse besteht, wird um eine aussagekräftige Bewerbung gebeten.
In der ersten Etage (ca 100 qm) der Wohnung (das entspricht der zweiten Etage des Hauses) befinden sich die Wohnküche, ein Bad mit Wanne und Dusche und 3 Zimmer. In diesem Stockwerk gibt es 2 Balkone, einen großen über die ganze Länge des Hauses und einen kleinen zur Rückseite.
Über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreicht man das Dachgeschoß (in offener Bauweise bezüglich des Daches, Höhe vom Boden bis zur Spitze des Daches ca. 3,10 m), mit 2 großen Zimmern und einem Gäste-Bad. Tatsächliche Wohnfläche wie im OG abzüglich Kammern und schräge Wände.
Im Keller gibt es einen Waschraum für die Waschmaschinen und Trockengeräte und einen eigenen Trockenraum.
Das Zweifamilienhaus ist umgeben von Bepflanzung und Rasenfläche und einer gefliesten Terrasse.
Aus den Fenstern und vom Balkon aus hat man einen grandiosen Blick.
Die Wohnung kann auch ohne die Garage angemietet werden, es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße. Die Miete für die Wohnung ohne Garage beträgt 840 €.
(Eine fast identische Wohnung gibt es auf dem Nachbargrundstück, Beschreibung der Details bei "Sonstiges")
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Energieverbrauchskennwert entspricht einem "gut modernisierten Wohnhaus", der sich durch den Einbau neuer Fenster noch verbessert hat.
Eigene Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Die Höhe der monatlichen Abschlagszahlungen für Nebenkosten werden der Personenzahl angepasst und selbstverständlich wird einmal jährlich korrekt abgerechnet.
Folgende Nachweise sind zwingend erforderlich:
- positive Schufaauskunft
- Einkommensnachweis
- Vorvermieterbescheinigung
- Selbstauskunft
FAST IDENTISCHE WOHNUNG AUF DEM NACHBARGRUNDSTÜCK
Diese unterscheidet sich von der oben beschriebenen Wohnung:
- Das 2. Zimmer im Dachgeschoß ist in offener Bauweise angelegt, dort gibt es einen offenen Kamin mit Heizfunktion
- Das Gästebad im Dachgeschoß besteht aus Toilette und Dusche.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
