Objektbeschreibung: Hochwertige Sanierung einer denkmalgeschützten Immobilie. Es entstanden insgesamt vierzehn Wohnungen:
• Eine 2-Raum-, eine 2,5-Raum-, zwei 3-Raum- und eine 4-Raum-Wohnung jeweils mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil, mit Wohnflächen von ca. 72,62 m² bis 103,26 m² im Erdgeschoss
• Eine 2-Raum-, drei 3-Raum- und eine 4-Raum-Wohnung jeweils mit Balkon, mit
Wohnflächen von ca. 71,36 m² bis 101,62 m² im 1. Obergeschoss
• Eine 4-Raum- und eine 4,5-Raum-Maisonette-Wohnung mit Balkon/Dachterrasse bzw. Balkon, mit Wohnflächen von ca. 152,79 m² und 146,47 m² im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
• Zwei 4-Raum-Wohnungen jeweils mit Loggia, mit einer Wohnfläche von ca.
117,71 m² und 131,04 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 1.407,39 m².
Weiterhin sind 21 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar.
Die Kelleraußenwände wurden vertikal und horizontal neu abgedichtet.
Im Innenhof entstanden für die Erdgeschosswohnungen eigene Gartenanteile (Sondernutzungsrecht), welche über eine Treppe vom Balkon aus erreichbar sind.
Auf dem übrigen Grundstück, ca. 3.000 qm, befindet sich eine neue Grünanlage, in der u. a. ein Freisitz inkl. Grillplatz, Kinderspielgeräte, etc. integriert wurde. Ferner wurden ausreichend PKW-Stellplätze angelegt.
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Einhausung für die Mülltonnen und einen überdachten Abstellraum für Fahrräder.
Ausstattung: * Fahrstuhl
* Ankleidezimmer
* Kaminofen
* Netzwerkverkabelung (CAT-7-Verkabelung) in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Küche und Diele inkl. Datendosen
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
* Echtholzparkett in Eiche
* gespachtelte Wände
* Weißlack-Stilelementinnentüren mit Edelstahlbeschlägen
* mit Feinsteinzeugfliesen gefliestes Tageslichthauptbad mit WC, Waschbecken, Badewanne, in der Regel bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung, Beleuchtung sowie Handtuchheizkörper und Spiegel inkl. 21-Zoll-TV-Gerät und Sauna
* mit Feinsteinzeugfliesen gefliestes Gästetageslichtbad mit bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer
* Downlights in Küche, Diele und Bad
* Videogegensprechanlage
* Deckenlautsprecher (Bluetooth) in der Küche
* Wandtresor
* Balkon mit Süd-Ausrichtung
* Kellerraum
* Abstellkammer innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluß
* 2 Außenstellplätze zu je 30,- € im Monat
etc.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit über den Tag hin Sonne.
Lage: Mikrostandort
• Direkte Innenstadtlage
• komplette Schulstruktur, Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe bzw. fußläufig zu
erreichen
• Ärzte, Pflegedienste, Einkaufs- und Essmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
• Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt
• Weitreichende Park- und Waldlandschaften, die sich direkt an die Innenstadt anschließen;
Vielzahl an Rad- und Wanderwegen
• Sportanlagen und Freibad in wenigen Gehminuten erreichbar
• Erhöhter Standort gegenüber Umgebung
Makrostandort
• Im Herzen von Sachsen gelegen, direkt im Sachsendreieck Leipzig–Dresden–Chemnitz
• Anbindung an die Autobahnen an A72 (Leipzig, Chemnitz) und A4 (Dresden)
• Anbindung an die Fernverkehrsstraßen B107, B175 und B7
• Fahrt in die Stadt Leipzig in weniger als 45 Minuten, was die Stadt insbesondere für
Pendler attraktiv macht
• ÖPNV mittels Busverkehr
• DB Bahnhöfe mit dem Bus erreichbar, Geithain (7km), Mittweida (14km)
• Malerisches, mittelalterliches Ambiente
• Zahlreiche Wohn-, Kultur- und Erlebnisfunktionen
• Hervorragende Naherholung, weitreichende Wald-, Felder- und Wiesenlandschaften
• Perfekter Standort für junge Familien und Junggebliebene, die eine grüne, ruhige
und vor allem familienfreundliche Idylle zum Leben bevorzugen, jedoch die Annehmlichkeiten
der nahegelegenen Großstädte mit all ihren wirtschaftlichen und
kulturellen Möglichkeiten nicht missen möchten
Sonstiges: Irrtümer und Ergänzungen vorbehalten! Die Firma Golz Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben!
