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Sehr gepflegte 3-Zimmer ETW für Kapitalanleger oder Eigennutzer

45.000 €

Festpreis

18.04.2025

09306 Rochlitz

Angeboten wird hier eine gepflegte schöne helle 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Rochlitz. Sie verfügt über ein Wohnzimer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer zzgl. Küche, Flur und Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Das Haus wurde ca. 1975 erbaut und 1994 komplett modernisiert.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst genutzt und könnte anschliessend selbst genutzt oder vermietet werden. Die Kaltmieteinnahmen könnten sich auf ca. belaufen sich auf 4.208,40 €/p.a.
Das Hausgeld beträgt ca. 180,83 €/Monat inkl. 16,93 € Instandhaltungsrücklage.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt 4.728,39 € , 168.569,91 € für die gesamte Anlage.

Wenn Sie eine gemütliche und gepflegte Wohnung suchen, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Familienleben brauchen, dann ist diese Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche58,45 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert100 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.01.2018
- Gültig bis18.01.2028

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