Kurzbeschreibung: Heizung im Jahre 2022 erneuert
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- Garage
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig bewohnbar
Objekt: Optimal: ruhig und beschaulich gelegen bietet dieses im Jahr ca. 1980 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung (Bahnhof 5 Gehminuten entfernt) und ruhiger Lage.
Die Wohnfläche von ca. 171 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Risum-Lindholm schon bald heimisch fühlen werden.
Das Haus verfügt über eine Erdgas-Zentralheizung und wurde erst ca. 2022 erneuert.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Küche, Speisekammer, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Kamin- und Esszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Dusche, Flur,
2 Räume, 1 Raum als Küche und Esszimmer ausgebaut, Gäste WC,
Baujahr ca. 1980, Wohnfläche ca. 171 m², Nutzfläche ca. 115 m², Grundstücksgröße ca. 1.272 m², Erdgas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 255,4 kWh/(m²a), Effizienzklasse H
Kaufpreis: 299.000,00 €
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
