Lage: Das Baugrundstück befindet sich am Ortsrand von Riol, einer Ortsgemeinde nordöstlich von Trier.
Südlich verläuft in weitem Bogen die A1 (Abschnitt Mosel-Saarbrücken) mit der markanten "Fellerbachtalbrücke". Zwischen der Ortslage und der Autobahn liegt die Weinberg-Einzellage "Rioler Römerberg".
In Riol gibt es einen Kindergarten - Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Förderschulen sind in der Verbandsgemeinde vorhanden.
Die Autobahn A 1 führt durch das Gebiet der Verbandsgemeinde und quert bei Schweich über die Moseltalbrücke die Mosel. Am Autobahndreieck Moseltal bei Longuich zweigt die A 602 nach Trier ab. Über die A 64 besteht eine Anbindung nach Luxemburg. Die B 53 führt entlang der Mosel von Trier über Schweich und Mehring nach Bernkastel-Kues und Alf.
Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Diele, Dusche, Flur, Bad, Speisekammer, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Carport mit Geräteraum
Das gezeigte Traumhaus im Überblick:
+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23"
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung von Stiebel Eltron sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte
Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:
+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test
Objekt: Etos steht für eine anspruchsvolle und zeitlose Architektur! Der moderne Baukörper schirmt den Lebensraum zur Eingangs- und Straßenseite ab - die Rückseite öffnet sich mit großen Fenstern dem Garten.
Die offenen Wohnräume sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Die Küche ohne Trennwand schafft eine Sichtachse zum Wohn- und Essbereich. Eine Speisekammer und ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die innovative Haustechnik, die für niedrigste Energiekosten des Hauses sorgt.
Über eine geradläufige Betontreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich neben Kinderzimmer und Home-Office das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das helle Badezimmer ist klar gegliedert und bietet Raum zum Entspannen.
Der Carport verfügt über einen zusätzlichen Anbau, der genügend Platz für Gartengeräte und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen ausgestattet! Eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden und auch die Erdarbeiten für die Gründung unter der Bodenplatte fertiggestellt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
