Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Ihr Haus steht sehr ruhig im einem Wohngebiet. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und fußläufig leicht erreichbar befindet sich auch einen öffentlicher Parkplatz, falls Sie Mal mehr Besuch bekommen. Innerhalb von einigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Einkaufsmärkte, Discounter, Kindergarten und Grundschule.
Rinteln ist eine der größeren Städte im Landkreis Schaumburg. Die Infrastruktur entspricht der einer Kleinstadt. Kindergarten, Klinik, Gymnasium, Bau- und Großflächenmärkte, Schwimmbäder und Sportzentren sind vorhanden.
Zur A2 benötigen Sie etwa 10 Minuten. Nach Hannover fahren Sie etwa 35 Minuten.
Ausstattung: Die hochwertige Solvis Öl-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik und Solarthermie-Unterstützung versorgt alle Heizkörper und auch Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen (Satellitenfernsehen ist auch möglich) und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrem neuen Haus. Die Fenster, die mit Außenjalousien als Schutz vor Licht, Wetter und Wind ausgestattet sind, sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
Zum Abstellen z.B. von Kartons oder Saisondekorationen können Sie den Dachboden oberhalb der oberen Wohnräume nutzen.
Im modernisierten Erdgeschoss-Badezimmer unterstützt eine Fußbodenheizung den Wohnkomfort.
Der Echtholz-Parkettboden strahlt neuwertig. Einige Zimmer sind auch gefliest oder mit Laminatboden ausgelegt. Die Elektrik wurde bereits modernisiert. Insgesamt übernehmen Sie ein ordentliches Haus mit einigen bereits erfolgten technischen Verbesserungen.
Genießen auch Sie bald die optimale Lage im besonderen Rinteln!
Objekt: In beliebter ruhiger Wohnlage im Herzen von Rinteln finden Sie dieses herrliche gepflegte Wohnobjekt mit wunderbarer Wohlfühlatmosphäre.
Eine offene Nutzung als Einfamilienhaus ist möglich oder es könnten drei separate Wohneinheiten geschaffen werden. Somit bietet Ihr ideales Zuhause die Optionen für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung mit separat zugänglicher Einliegerwohnung, da drei Bad- und Küchenbereiche vorhanden sind. Das im Eingangsbereich der Diele gelegene Gäste-WC rundet den sanitären Komfort perfekt ab.
Das Erdgeschoss bietet 4,5 Zimmer an, wovon drei Räume Zugang zu Ihrem herrlichen sonnigen Balkon haben. Im unteren lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich mit hochwertigen, geschmackvollen Einbauschränken können Sie die große Terrasse nutzen. Hier wäre eine Wohnung mit zwei Zimmern zu erstellen. Und ganz oben könnten drei Zimmer mit Dachstudio eine Einheit bilden.
Das übrige über die Süd-Terrasse ebenerdig zugängliche Untergeschoss verfügt über einen sehr großen Hobbykeller mit Speckstein-Ofen, eine Waschküche mit eigenem Zugang zum Garten und Räume zum Bevorraten und Lagern.
Die Garage bietet auch Platz für Fahrräder, Reifen, etc. Genauso können Sie auch vor der Garage sicher auf dem Grundstück parken.
Die Außenanlage zeigt einen vielfältig angelegten Garten mit Obstbäumen (Kirsche, Apfel, Pflaume und Quitte) und verschiedenen Johannisbeersträuchern sowie einem großen Walnussbaum.
Sonstiges: Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 57,4kWh, Öl, Baujahr 1974
Energieeffizienzklasse: B
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2021
