Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 2007 errichtet und bietet mit ca. 209 m² Wohnfläche inklusive einer Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik sowie zahlreiche Extras wie eine Doppelgarage mit Wallbox, eine großzügige Sauna im Garten und eine sehr große Grünfläche. Das ca. 733 m² große Grundstück wird durch eine zusätzlich (kostenfrei) gepachtete Fläche der Gemeinde von 250 m² ergänzt.
Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit Komfort:
Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch eine moderne und offene Gestaltung. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer hochwertigen Dampfdusche sowie einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet - ideal für entspannte Wellness-Momente. Ein weiteres Zimmer, bspw. als Schlafzimmer oder Büro nutzbar, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Alle Zimmer werden von einer zentralen Fußbodenheizung beheizt und bieten höchsten Wohnkomfort.
Obergeschoss - Familienfreundliche Raumaufteilung:
Im Obergeschoss befinden sich drei fast gleich große Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Familienbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und rundet das Raumangebot dieser Etage perfekt ab.
Einliegerwohnung - eigenständig und vielseitig nutzbar:
2014 wurde die ca. 45 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang errichtet. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zwei separate Außenstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Garage - Mehr als nur Parkfläche:
Die 2013 errichtete Doppelgarage verfügt über zwei Stellplätze und ist mit einer Wallbox ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die darüber liegende, ausgebaute Nutzfläche mit einem großzügigen Raum sowie einem Badezimmer mit Toilette und Waschbecken. Zusätzlich ist ein separater Fitnessraum in der Garage integriert. Neben den zwei Garagenplätzen stehen auf dem Grundstück vier weitere Außenstellplätze zur Verfügung - perfekt für die große Familie und Gäste.
Garten - Entspannung und Freizeit in Perfektion:
Der Außenbereich lädt mit zahlreichen Highlights zum Verweilen und Entspannen ein. Eine großzügige Sauna mit einem neuen Saunaofen aus dem Jahr 2024 verspricht Wellness-Momente im eigenen Garten.
Energieeffizienz - Nachhaltiges Wohnen:
Die Immobilie überzeugt mit einer modernen und umweltfreundlichen Energieversorgung. Eine Photovoltaikanlage mit 14,8 kWp und ein 16 kWh Speicher (beides erst ca. zwei Jahre alt) reduzieren den Stromverbrauch erheblich. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Lösung darstellt.
Fazit:
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und energieeffizienter Technik. Die großzügige Raumaufteilung, die separaten Nutzungsmöglichkeiten der Einliegerwohnung und der zusätzlichen Fläche über der Garage sowie die exklusiven Extras wie Sauna, Poolbecken und Kamin machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten! Nehmen Sie jetzt mit uns einen unverbindlichen Ersttermin auf.
