Objektbeschreibung: Bei unserem Angebot handelt es sich um ein älteres Zweifamilienhaus mit
2 vermieteten Gewerbeeinheiten im EG. Das Haus liegt in in sonniger
Ortsrandlage und wurde 2013 umfassend renoviert. Die beiden Wohnungen
im OG und DG sind frei und kurzfristig beziehbar, sie haben eine Größe von
ca. 82 bzw. 70 m². Das Baujahr ist nicht genau bekannt um 1930 mit späteren
Anbauten ( Cafe und Werkstatt, Verkaufsraum).
Die ehemalige Tankstelle wurde 2001 stillgelegt und auf den damaligen neuesten
umweltrechtlichen Stand gebracht. Die Tanks sind vom TÜV geprüft und mit Sand
gefüllt. Unterlagen darüber vorhanden.
Mieteinnahmen: € 350.-
Lagebeschreibung: Luftkurort Ringelai mit guter Verkehrsanbindung nach Freyung ( 8 km),
Grafenau (12 km) und Passau (28 km).
Kindergarten und Grundschule am Ort,
ebenso Einkaufsmöglichkeiten.
Raumaufteilung: EG: Werkstatt mit Verkaufsfläche und Lager
Heizraum - v e r m i e t e t
Ehemalige Gastrofläche - f r e i seit 01.10.2022
Bäckerei-Verkaufsraum - v e r m i e t e t
OG: Eingangsbereich in 3-Zimmer-Wohnung und Treppe DG
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer,
Abstellraum.
DG: Flur mit Ausgang zu kleinem Balkon
Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, kleiner Raum ohne Fenster,
Abstellraum.
Sowie ein vom Garten zugänglicher Abstellraum.
Ausstattung: Öl-Zentralheizung - Baujahr 2000, Holzfenster mit Rollläden,
Fußböden: Laminat und Fliesen. Moderne Bäder mit Wanne, Waschbecken, WC
und Waschmaschinenanschluss.
Strom- und Wasserleitungen wurden 2013 erneuert.
Sonstiges 2: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die vom Eigentümer zur Verfügung gestellten
Unterlagen und Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr
übernommen werden.
Provision: 3,57% incl. MwSt.
