Objektbeschreibung: IHR LEBENS(T)RAUM! für die Großfamilie oder Generationenobjekt + Gewerbe!
Das dreistöckige, schöne Spezialgebäude besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Immobilie besteht aus acht attraktiven Zimmern und verfügt zudem auch über ein separates Gäste-WC. Geheizt wird das im Jahr 1900 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Informationen:
+Grundbaujahr: ca. 1900
Sanierung/Anbau/Modernisierung: 1977, 1983, 1998, 2017, 2019
+Grundstück: 318 m²
+Wohnfläche ca. 225 m²
+Nutzfläche: ca. 145 m²
+Werkstatt: ca. 75 m²
+3 Stellplätze
+Geschosse: 3
+Massive Bauweise
+Öl-Zentralheizung (1998)
+Offener Kamin im Wohnzimmer OG
+Holzofen in der Küche OG
+Holzeinzelofen in der Werkstatt
+Fenster: teilweise Holz-Iso, Kunststoff-Iso, Holzfenster mit 2-fach Verglasung
+Teilweise Rollläden
+inkl. Einbauschränke
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Flur
Werkstatt, WC/Heizraum, Lager, Heizöltankraum
Obergeschoss:
Diele, Nebenraum, Wohnzimmer, Bad, 3 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad und einem Vorraum , HWA, Küche,
Balkon nach Süden und Osten
Dachgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Speicher
Keller (teilunterkellert)
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 233.000 Euro.
Provision: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., an den Makler zu entrichten.
