Zum Verkauf steht ein kompaktes Doppelhaus.
Es besteht aus zwei Einfamilienhäusern und verfügt über großes Potential.
Diese Immobilie befindet sich in Braunshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Nonnweiler. Darin besteht schon der erste Vorteil, denn Braunshausen ist ein ausgewiesenes Sanierungsgebiet, was Ihnen einen Steuervorteil von bis zu 60.000,00 Euro je Immobilie einbringen kann.
Diese solide gebaute Immobilie besteht aus zwei separaten Einfamilienhäusern.
Das Doppelhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Handwerker oder Familien, die sich einen Großteil der monatlichen Kreditrate durch Vermietung einer der beiden Wohneinheiten verdienen möchte.
Das rechte Haus wurde im Jahr 1997 erbaut und ist nach einer einfachen Schönheitsrenovierung sofort beziehbar. Auf einer Ebene befinden sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Diele und der Ausgang zur Terrasse. Zusätzlich beherbergt es einen ausbaubaren Speicher. Es st voll unterkellert, die Garage befindet sich im Keller; Ihr Auto ist damit trockenen Fußes zu erreichen.
Das linke Einfamilienhaus benötigt eine umfassende Renovierung. Im Zuge der Renovierung bietet sich jedoch auch die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen, bestehend aus zwei Zimmern mit Küche und Bad zu gestalten. Die herrlichen Holzfußböden sind wie neu und werden von aufgelegten Teppichböden geschützt.
Die Grundstrukturen des Hauses sind sehr solide und mit handwerklichem Geschick kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen.
Auf zwei Etagen befinden sich in diesem Haus 6 Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Toilette mit Waschgelegenheit. Es ist teilunterkellert und die Garage sowie die übrigen Nutzräume sind im Erdgeschoss und ebenfalls trockenen Fußes zu erreichen.
Highlights der Immobilie:
- Attraktiver Kaufpreis mit Potential zur Wertsteigerung
- enorme steuerliche Einsparmöglichkeiten
- 2 km zur Autobahn A1 Richtung Trier oder Saarbrücken
- Ruhiger Ort, in natürlichem Umfeld
- gut bezahlte Arbeitsplätze
- freistehend
- ausbaufähiges Dachgeschoss
