Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit Garage zum Sanieren
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße von Riesa mit fast direkter Zentrumsnähe.
Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen aller Altersstufen etc. und medizinische Versorgungen sind in einer ausreichenden Anzahl vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Drogerie, Post und Gaststätten sind ebenso vorhanden.
Objekt: Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein zu sanierendes Einfamilienhaus mit Garage und Schuppengebäude, welches sich in einer zentralen jedoch friedvollen Wohnlage von Riesa befindet.
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 70 qm wurde um 1937 in einer massiven Bauweise errichtet. Unser Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Räumlichkeiten inkl. Küche, welche sich im Erd- und Obergeschoss befindet. Der jetzige vorhandene Sanitärbereich aus dem Jahre 1975 befindet sich im Keller. Wir empfehlen beispielsweise einen Neueinbau des Sanitärbereiches ins Erdgeschoss. Deckenhöhen von durchschnittlich 2.31 Meter sind garantiert.
Unser Verkaufsobjekt befindet sich in einem gepflegten und altersentsprechenden Allgemeinzustand. Eine Sanierung des Wohnhauses ist jedoch unabdingbar, wie beispielsweise die Erneuerung des Sanitärbereiches und Sanierung der Elektrik. Die Fenster wurden zum Teil einst erneuert. Das Satteldach, eingedeckt mit Tonziegeln befindet sich gegenwärtig in einem dichten, intakt Zustand. Im Atemzug der Sanierungsarbeiten bietet sich die Neugestaltung der Räume bzw. Änderung / Erweiterung Räumlichkeiten an. Es kann beispielsweise an den Wohnraum ein gemütlicher Wintergarten angebaut werden.
Um 1993 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut. Die Funktionalität muss geprüft werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Das Grundstück mit einer Größe von etwa 970 qm ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Des weiteren liegt Trinkwasser, Strom, Telekom und Erdgas im Wohnhaus an. TV über Sat-Anlage.
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
