Unser Verkaufsobjekt befindet sich innerhalb einer ruhig gelegenen, gepflegten Ei-gentumswohnanlage (Baujahr 1994) in zentrumsnaher Lage von Riesa.
Die 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 66,96 m² liegt im Dachgeschoss ei-nes 4-geschossigen, voll unterkellerten Hauses (im Eingang 6 Wohneinheiten + Ge-werbe).
Sie ist ausgestattet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche innenliegend (Einbaukü-che wird vom Käufer übernommen), Bad mit Wanne, separatem WC und geräumigen Flurbereich. Der große Dachbalkon mit südlicher Ausrichtung bietet einen wunder-schönen Blick in die grüne Umgebung des Wohngebietes Pausitzer Delle.
Die Wohnung befindet sich im gut erhaltenen, gepflegten Zustand ohne größere bau-liche Mängel. Derzeit sind die Wände Raufaser tapeziert und die Fußböden mit Flie-sen, Parkett und Textil belegt. Nach Ausführung der üblichen Renovierungsarbeiten ist schneller Bezug möglich.
Zur Wohnung gehört zudem ein Keller. Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Trockenraum, ebenfalls im Kellergeschoss befindlich. Der Wohnung steht ein Kfz-Außenstellplatz (eingetragenes Sondernutzungsrecht) zur Verfügung.
Das Objekt steht aktuell leer und damit sowohl zur Selbstnutzung, aber auch zur Kapitalanlage (Mieterwartung ca. 6,00 €/m²) geeignet.
Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt jeweils 58,51 € (nur Eigentümeranteil !), sowie gesamt mit umlagefähigen Verbrauchskosten 282,00 €
