Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Riegelsberg ist eine Gemeinde im Saarland und liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Sie besteht aus den beiden Gemeindebezirken Riegelsberg und Walpershofen.
Die Gemeinde Riegelsberg hat ca. 14.400 Einwohner und hat durch seine vielseitigen Geschäfte und Einkaufsmöglichkeien mit einer Vielzahl von Lokalitäten sowie Freizeit und kulturellen Angebote einen städtischen Charakter.
Die Verkehrssituation in Riegelsberg ist geprägt durch eine bequeme Anbindung mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln an die Landeshauptstadt Saarbrücken, aber auch nach Heusweiler, Lebach, Völklingen oder andere saarländische Städte und Gemeinden. Über die A1 gelangt man in knapp 10 Minuten nach Saarbrücken.
Zentrales Ortsmerkmal ist die Saarbahn-Trasse, die durch das Zentrum Riegelsberg verläuft.
Die Großgemeinde Riegelsberg und Walpershofen verfügen über sechs Kitas und vier Grundschulen sowie eine Gemeinschaftsschule.
Objekt: Dieses architektonisch außergewönliche Einfamilienhaus bietet durch seine Raumaufteilung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der moderne Grundriss des Hauses geht über Halbetagen und kann als großzügiges Einfamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Im Wohnbereich ist ein freier Kaminzug. Rechtsseitig des Wohnhauses befindet sich die Garage mit Stellplatz. Die eingezogenenen Decke in der Garage bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus befindet sich in einer sehr bevorzugten und ruhigen Wohnlage. Bei der Anwohnerstraße handelt es sich um eine verkehrsberuhigten Zone.
Aufteilung:
- Eingansbereich mit Diele und Treppenhaus
- Gäste WC
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Ausgang zur oberen Terrasse
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
Wohnbereich
- Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten
- Große Wohnküche mit Esszimmer
Obergeschoss:
- Wohnbereich (Anschlüsse für eine Küche vorhanden)
- Schlafbereich mit Ausgang zum Balkon
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Duschbadezimmer
Untergeschoss
- Hobbyraum
- Vorratsraum
- Heizungsraum und Waschküche
Durch den hohen Kniestock des Satteldaches, ist in den Obergeschossen kein Raumverlust durch die Schräge des Daches gegeben.
Die Gaszentralheizung von Vissmann - neue Brennwerttechnik wurde 2019 neu installiert.
Das Dach wurde 2007 neu mit Tonziegeln eingedeckt.
Die Rollläden an den Fenstern sind in hochwertigem Aluminium gefertigt.
Die Dachfenster mit elektronisch betriebenen Rollläden sind neu installiert.
Es erfolgte 2017 eine Teilerneurung der Bäder.
Es ist ein freier Kaminzug im Wohnbereich vorhanden.
Die Bodenbeläge der Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und Ecktholzparkett ausgestattet.
Die sehr hochwertige und moderne Küche wurde mit allen Installationen und dem Innenausbau des Raumes 2019 erneuert.
Ich stehe Ihnen für weitere Angaben sowie einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3%zzgl. 19% MwSt
