Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Erfelden befindet sich das gepflegte Zweiparteienhaus.
Das geräumige Treppenhaus führt ins erste Obergeschoss. Über den zentralen Dielenbereich der Wohnung gelangt man in die einzelnen Räume.
Das Wohn/Esszimmer ist mit über 40qm ein wahrlich geräumiger Bereich. Hier gibt es auch einen nagelneuen Kaminofen der in der kalten Jahreszeit für zusätzlichen Wohlbefinden sorgt. Selbstverständlich hat des Wohnzimmer einen Ausgang auf den sich über die gesamte Hauslänge erstreckenden Balkon. Hier lässt es sich mit Blick in die angrenzenden Gärten gut aushalten.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die große Küche. Auch von hier kann man auf den Balkon gehen. Die moderne Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Schlaf / Kinder / Arbeitszimmer unterschiedlicher Größe.
Das Tageslichtbad ist stilvoll im mediterranen Ambiente gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Selbstverständlich gibt es eine separates Gäste WC, hier hat aktuell auch die Waschmaschine ihren Platz.
Ein sehr praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung.
Das Haus ist nicht unterkellert, allerdings befindet sich im Eingangsbereich des Hauses ein Abstellraum mit ordentlicher Größe.
Jede der beiden Wohnungen im Haus verfügt über eine eigene Gastherme die 2020 ausgetauscht wurden und sich in einem separaten, nur von außen zugänglichen Raum befinden.
Auf dem etwa 570qm großen Grundstück gibt es für jede Wohneinheit Gartenflächen die Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können.
Zwei KFZ-Stellplätze sind neben dem Haus der Wohnung im OG zugeordnet.
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
