Objektbeschreibung: !!! leider ist dieses Objekt derzeit für einen Mietinteressenten reserviert !!!
- soeben wird der Neubau eines Zweifamilienhauses fertiggestellt und Sie können die Wohnung im 1. Obergeschoß samt Dachgeschoß ab 01. Mai 2024 mieten
- bitte beachten Sie den enorm niedrigen Endenergiebedarf laut Energieausweis von nur 12,0 (kWh/(m²*a)) - das heißt A+ (= beste Energieeffizienzklasse!)
- die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoß und das gesamte Dachgeschoß, somit hat man das Raumgefühl vom Haus im Haus
- Balkon sowohl im 1. Obergeschoß als auch im Dachgeschoß
- der Mietpreis für 2 Pkw-Stellplätze im Freien ist in der Warmmiete von € 1.880,00 bereits enthalten (es ist beabsichtigt, noch 1 Pkw-Garage zu bauen, die dann zu mieten wäre)
- die Beheizung samt Warmwasserversorgung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
- vorhandene PV-Anlage speist Strom teils in die Heizanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist vorhanden
- im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanchluss
- ein Hauswirtschaftsraum mit ca.. 5 m² mit Ausgussbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich in der Wohnung
- von Zimmer 4 im Dachgeschoß erreichen Sie 2 Kriechspeicher
- Entkalkungsanlage für das Wasser ist vorhanden
- Vorbereitung für die Installation einer Wallbox ist bereits getroffen worden
- auf Wunsch Gemüsegarten-Anteil
- Hundehaltung ist leider nicht erlaubt
Lagebeschreibung: - die Gemeinde Riedering liegt im oberbayerischen Chiemgau und bietet das ganze Jahr über pure Freizeitfreuden
- eine Bushaltestelle befindet sich in 700 m Entfernung
- zur Kreisstadt Rosenheim mit ca. 65.000 Einwohnern sind es nur ca. 4,5 km
- der Simssee liegt ganz nah und zum Chiemsee sind es auch nur 16 km
- in die bayerischen und tirolerischen Berge ist es gar nicht weit
- zum Autobahnanschluss in die Richtungen München, Salzburg, Innsbruck und weiter nach Italien sind es nur wenige Fahrminuten
!!! W I C H T I G !!!: - um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, Postanschrift, Telefonnummer und falls vorhanden, E-Mail-Adresse)
- alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht, eine Haftung kann deshalb von uns dafür nicht übernommen werden
- Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten
- dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Vertrag
