Seegrundstück

2.550.000 €

Festpreis

27.04.2024

83083 Riedering

Lage: Süd-östlich von Rosenheim, am malerischen Tinninger See, Gemeinde Riedering befindet sich das angebotene Grundstück. Südlich erstreckt sich die Alpenkette und westlich genießt man den Blick über den gesamten See. Den ganzen Tag scheint die Sonne auf das Grundstück - die Abendsonne, die über dem See untergeht, lädt zu einem Sundowner auf der Terrasse ein. Das Seegrundstück bietet einen eigenen Seezugang mit viel Privacy.

Nördlich grenzt der Parklatz zum Badeplatz an - südlich zwei kleine Einfamilien-/Wochenendhäuser. Östlich angrenzend die Verbindungsstrasse von Riedering in Richtung der Salzburger Autobahn, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Riedering bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gasthäuser, Restaurants, Cafés, kleine Boutiquen und eine gute ärtzliche Versorgung. Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen sind gut verfügbar beziehungsweise erreichbar.
Ausstattung: - drei Flurstücke:
Grünland/Bauerwartungsland: 3.120 m²
Gebäude- und Freifläche: 847 m² mit Altbestand BJ 1958
Wald/Seegrund: 331 m²

- Baugenehmigung für EFH mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Carport
gegen Abriss Altbestand

- Baubeginn erfolgt

- erschlossen

- Berg- und Seeblick

- Einfriedung 2,2m Höhe im Nord-Westen genehmigt
Objekt: Das angebotene Grundstück mit insgesamt ca. 4.000 m² liegt am Ostufer des idyllischen Tinninger Sees.

Die aktuelle Baugenehmigung umfasst ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit ca. 320 m² Wohn-/Nutzfläche, eine Doppelgarage und einen Carport. Das Haus bietet nach Süden Berg- und nach Westen Seeblick.

Die beigefügten Pläne und Animationen entsprechen den Eingabeplänen der Baugenehmigung und können innerhalb dieser Vorgaben individuell angepasst werden.

Auf dem eigenen Seegrundstück mit ca. 330 m² können Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Badeplatzes genießen.
Stichworte: Wohnfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 120,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,57% inkl. Mwst.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit Notartermin.