Lage: Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Stadt Riedenburg, im Neubaugebiet "Neuenkehrsdorf - ehemalige Pappenfabrik", südlich der Kelheimer Straße gelegen.
Riedenburg liegt im idyllischen Naturpark Altmühltal und bietet eine reizvolle Umgebung für Wohnzwecke. Das Grundstück eignet sich ideal für individuelle Wohnträume und bietet viel Platz für die Realisierung eines Eigenheims. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktureinrichtungen. Mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Wasser, wie beispielsweise dem Main-Donau-Kanal, ist Riedenburg ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung: - erschlossen
- sieben Jahre Bauverpflichtung
- verschiedene Grundstücksgrößen im Angebot
Objekt: Im Neubaugebiet der ehemaligen Pappenfabrik entstehen wunderschöne Baugrundstücke. ( hier als Beispiel die Parzelle-Nr. 10 )
Angeboten werden aktuell Grundstücke zwischen 405 m² und 645 m².
Die Preise für die erschlossenen Baugrundstücke liegen zwischen
340 €/m² (für die größeren Grundstücke) und 398 €/m² (für die kleineren Grundstücke).
Für die Grundstücke gilt eine Bauverpflichtung von sieben Jahren.
Bebauen können Sie die Grundstücke nach den Vorgaben des Bebauungsplans.
Unter anderem wird dort vorgegeben, dass im Baugebiet Flachdächer und Satteldächer zulässig sind.
Es ist eine min. 3 Meter hohe Lärmschutzwand zur Hauptstraße geplant.
Dem Erwerber steht es frei, das erworbene Grundstück nach einigen Jahren unbebaut wieder zu verkaufen, das Grundstück mit einem Haus zu bebauen und zu verkaufen oder dieses zu vermieten.
Die GFZ beträgt 0,6 und die GRZ beträgt 0,35/0,4
Zusätzlich ist die Stellplatzsatzung der Stadt Riedenburg zu beachten.
Folgende weitere Grundstücke stehen noch zur Verfügung:
Parzelle-Nr. 8: Größe ca. 520 m², Kaufpreis: 188.300,-- €
Parzelle-Nr. 9: Größe ca. 438 m², Kaufpreis: 174.300,-- €
Parzelle-Nr. 11: Größe ca. 405 m², Kaufpreis: 161.100,-- €
Parzelle-Nr. 12: Größe ca. 419 m², Kaufpreis: 166.700,-- €
Parzelle-Nr. 13a: Größe ca. 444 m², Kaufpreis: 176.700,-- €
Stichworte: GRZ: 0,35/0,4, GFZ: 0,6
Provision: provisionsfrei
