Die hier angebotene Wohnung repräsentiert ein hochwertiges Immobilieninvestment in der renommierten Kölner Altstadt Süd. Diese erstklassige Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position, die hervorragende Infrastruktur und die historische Bedeutung aus, was sie zu einem begehrten Wohn- und Investitionsstandort macht.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 2007 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Diese Modernisierung hat nicht nur die strukturelle Integrität, sondern auch die ästhetische Qualität des Objekts erheblich verbessert, wodurch eine erstklassige Ausstattung gewährleistet ist. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine großzügige Wohnfläche von 116,40 m². Aktuell ist die Wohnung an renommierte Mieter vermietet, was für eine attraktive Mieterstruktur sorgt. Die Kaltmiete beträgt 1.750,00 € pro Monat, ergänzt durch Nebenkosten in Höhe von 250,00 €, was eine Bruttomiete von 2.000,00 € pro Monat ergibt. Der Mietvertrag begann am 01.05.2017 und ist bis dato ungekündigt, was stabile Mieteinnahmen und eine zuverlässige Einnahmequelle sicherstellt.
Diese Wohneinheit in der Kölner Altstadt Süd vereint alle Merkmale eines hochwertigen Immobilieninvestments: eine Top-Lage, erstklassige Ausstattung, umfassende Sanierung und eine attraktive Mieterstruktur. Langfristige Mietverträge und stabile Mieteinnahmen machen diese Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage mit zuverlässiger Einnahmequelle. Gleichzeitig bietet die erstklassige Lage auch für Selbstnutzer herausragende Vorteile, was diese Immobilie zu einer äußerst vielseitigen und wertvollen Investition macht.
