Lage: Zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund liegt die auch als Bernsteinstadt bekannte Kleinstadt Ribnitz-Damgarten, die mit etwa 15.800 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Objekt selbst befindet sich hier zentral in Ribnitz, nur etwa 600 Meter vom Saaler Bodden entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind per pedes sehr gut zu erreichen. Der historische Stadtkern von Ribnitz-Damgarten, die Anlage rund um das Klarissenkloster, die imposante St. Marien Kirche am Marktplatz und das Deutsche Bernsteinmuseum bieten hier eine Kulturlandschaft. Ribnitz-Damgarten ist darüber hinaus als Tor zur traumhaften Halbinsel Fischland-Darß-Zingst bekannt, welche sich durch ihre langen und feinsandigen Badestrände an der Ostseeküste auszeichnet. Den Bahnhof West erreicht man vom Objekt aus mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten, die Hansestädte Rostock und Stralsund erreicht man mit dem Pkw über die Bundesstraße B 105 in etwa 30 bis 40 Minuten.
Ausstattung: - Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1936
- Massivbauweise
- Modernisierung ab 2003
- 3 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche ca. 192 m²
- voll vermietet
- Kaltmiete/Monat 1.332,00 €
- Grundstück 793 m²
- Etagenheizung (Gas)
- Endenergieverbrauch 242,3 kWh/(m²·a)
- Nebengelass: Garage, Gartenhaus
Objekt: Das hier zum Verkauf stehende Stadthaus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet. Das voll vermietete Objekt mit insgesamt 3 Wohneinheiten verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 192 m² und wurde ab 2003 fortlaufend renoviert und modernisiert. Für alle Wohneinheiten bestehen ungekündigte Wohnraummietverträge. Die Erdgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² drei Wohnräume, eine separate Küche und ein kleines Tageslichtbad mit Wanne. Die zweite Wohnung im Obergeschoss, mit identischem Grundriss und Raumangebot, verfügt zudem über einen kleinen Balkon mit attraktiver Süd-Ausrichtung. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss mit Wohn- und Schlafzimmer, separater Küche und kleinem Tageslichtwannenbad bietet hier etwa 48 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich weiter 3 separate Kellerräume sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Grundstück hat eine Größe von 793 m² und befindet sich hier in einer ruhigen und zentralen Wohnlage in Ribnitz, nur etwa 600 Meter per pedes vom Bodden entfernt.
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: vermietbare Fläche: 192,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 2.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50
Provision: 6 % zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 6 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
