SANIERTES EHEM.WEINGUT IN BESTLAGE MIT GROßEM AREAL, FERIENWHG, MÖGLICH

30.04.2024

76835 Rhodt (Rietburg)

Lagebeschreibung: Rhodt unter Rietburg ist ein bekannter Ferienort im Landkreis Südliche Weinstraße mit vielen denkmalgeschützten Anwesen und gehört zur Verbandsgemeinde Edenkoben.
Das einmalige Anwesen liegt in der gepflasterten Theresienstraße, eine der Prachtstraßen der Pfalz, die als Denkmalzone ausgewiesen ist und bei Touristen sehr geschätzt wird. Viele sanierte Höfe und Weingüter säumen die Theresienstraße.
Rhodt ist als Winzerort bekannt und auf Fremdenverkehr ausgerichtet. Hier finden sich zahlreiche Weinstuben, Straußwirtschaften und tolle Restaurants. Viele Weingüter bieten auch Urlaub in Ferienwohnungen an.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Edenkoben (2,5 Km entfernt). Die Buslinie 500 des Rhein-Neckar Verkehrsverbundes schließt Rhodt an das Nahverkehrsnetz an.
Nach Neustadt sind es ca. 16 Km und nach Landau ca. 11 Km. Die Autobahnanschlußstelle zur A 65 ist ca. 7 Km entfernt. Rhodt hat eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten.
Der nächstgelegene Supermarkt ist ca.1,8 km entfernt.
Die Rietburg aus dem 13. Jhd. liegt auf 550 m ü. M. und man erreicht sie zu Fuß oder mit einer Seilbahn (10 min.) und genießt von dort die wundervolle Aussicht.Sie ist vom Garten des Anwesens zu sehen. Die berühmte Villa Ludwigshöhe (von König Ludwig I. von Bayern) liegt ebenfalls in Sichtweite.
Das weltberühmte Hambacher Schloss (ebenfalls vom Anwesen zu sehen) liegt ca.14 km entfernt.
Insgesamt eine Traumlage mit überdurchschnittlich vielen Sonnentagen im Jahr.
Raumaufteilung: Die Hofanlage besteht aus vier wesentlichen Gebäudeteilen. Das vordere Wohnhaus, die sich nach hinten anschließende Remise mit Unterkellerung (Heizungskeller), der hintere Querriegel mit der großen Scheune und dem darunter liegenden großen Weinkeller mit Durchgang zum Garten und daneben der ehemalige Pferdestall. Dann wieder nach vorne führend ein schmaler Gebäudeteil mit einer Außentoilette und Abstellmöglichkeiten und dann bis zur Straße die Sommerküche. Im Prinzip vergleichbar mit einer in sich geschlossenen Vierkanthofanlage.
Wir wollen hier nicht alle Bestandteile dieser wundervollen Wohnanlage aufführen, damit Sie bei Ihrer individuellen Besichtigung vom Zauber dieser Immobilie überrascht werden.
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Merkmale
- Wohnfläche365,00 m²
- Grundstücksfläche2.795,00 m²

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Ort76835 Rhodt (Rietburg)
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum30.04.2024
Anzeigenkennungf84832a5
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

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