Lage: Rhodt unter Rietburg zählt rund 1200 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße. Sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an. Das Winzerdorf ist vor allem für seine Weingüter und das ausgeprägte Gastronomieangebot in der gesamten Region bekannt. Hauptanziehungspunkt Rhodts ist die Theresienstraße mit der über 150 Jahre alten Kastanienallee. Kindergärten und eine Grundschule bieten den Familien eine Betreuung direkt im Ort. Kleinere Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort ansässig. Zur Freizeitgestaltung in der Feriengegend Südpfalz gibt es vielfältige Möglichkeiten. Erholen Sie sich bei einem der vielen Wandermöglichkeiten im nahegelegenen Pfälzer Wald: Vom Haardtrand aus kann man bei gutem Wetter den herrlichen Blick bis zu 80 km weit in die Rheinebene hinein genießen. Nebenbei finden Sie in dieser schönen und geschichtsträchtigen Landschaft eine Vielzahl von Burgen, sehenswerter Ruinen und Schlösser.
Ausstattung: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert. Dabei ist sowohl die Elektrik, als auch die Gastherme erneuert worden. Auch die Holztüren wurden in diesem Zug abgeschliffen und neu gestrichen. Im Bad und der Küche ist ein neuer Vinylboden verlegt worden. Die Küche selbst ist ebenfalls erneuert. Im Dach ist eine Ausbaureserve vorhanden für einen weiteren Raum. Bis Januar 2026 besteht eine genehmigte Planung zum Einbau einer Dachgaube in der Küche als auch zum Anbau eines Balkons an der Nordseite. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der tolle Südfrüchtegarten, der zum Erholen einlädt.
Objekt: Hier erwartet Sie eine helle und modernisierte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Rhodt. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses und ist mit tollen Holz- bzw. Vinylböden ausgestattet. Über die Diele gelangen Sie zu Ihrer Linken in ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Arbeitszimmer, rechts befindet sich das Gäste-WC und das Bad. Durch den Flur geradeaus ist die großzügige Küche mit Essplatz zu finden. Dahinter liegt noch ein weiteres kleineres Zimmer. Im Wohnzimmer kann ein Kamin zum Anschluss eines Holz- oder Pelletofens genutzt werden. Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerraum und im Hof gibt es einen zugehörigen PKW-Stellplatz. Ein Waschraum steht ebenfalls für alle Einheiten zur Verfügung mit eigenem Anschluss. Die Wohnung ist derzeit für 400 € / Monat vermietet. Die Mieterin zahlt aktuell ca. 76 € / Monat für Gas und würde gerne dort wohnen bleiben. Neugierig? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
