Objektbeschreibung: Sehr geehrter Mietinteressent,
wir vermieten eine kernsanierte 5-Zi-Maisonettewohnung im DG eines energetisch sanierten Mehrfamilienhauses in Rheinstetten-Mörsch mit unverbaubarem und weitläufigem Blick ins Grüne und unmittelbarem Anschluß an Landschaftsschutzgebiet
Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Flur, 2 Bäder , Abstellraum, sowie einem großzügiger Balkon (teilüberdacht).
Die Wohnung ist komplett aufwendig renoviert und kann sofort bezogen werden.
Die Räume sind großzügig, hell und freundlich.
Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz.
Das gesamte Wohnobjekt wurde in 2018 umfangreich nach Passivhausstandard saniert (Fenster, Dach, Fassade).
Die Bilder zeigen die Wohnräume kurz vor Fertigstellung.
Die Grundfläche der Wohnung sind ca. 165qm.
Ausstattung: Das eine Bad hat eine Badewanne und Dusche, das zweite Bad hat eine Dusche. Beide Bäder sind neu.
Der Eingangsbereiche, bzw. die Küche mit Esszimmer sind mit mit Fliesen ausgestattet.
Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind neu mit hochwertigem Laminat belegt.
In allen Räumen befindet sich Fussbodenheizung.
Die neue hochwertige Küche ist ausgestattet mit Apothekerschrank, Herd/Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach. Diese ist bereits im Mietpreis bei den Nebenkosten enthalten.
Zusätzlich ist ein Abstellraum vorhanden.
Der Gesamtmietpreis, incl. 1 Stellplatz, Küche, Neben- und Heizkosten beträgt für die kernsanierte Wohnung ca. 2135€ bei 5 Personen.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mörsch der Stadt Rheinstetten in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage, direkt an der Grenze zur Feldlage, welche zum Joggen, Mountainbiking, etc. einlädt. Die Wohnung ist sehr coronafreundlich, da auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nur 150m fussläufug entfernt sind.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 5-10 Gehminuten entfernt, welche Sie direkt ins Zentrum von Karlsruhe bringt. Verschiedene Einkaufsmärkte sind in 3 Gehminuten zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in 5-10 Gehminuten erreichbar.
Durch die naheliegende Bundesstraße 36 ist die Autobahn und das Zentrum von Karlsruhe in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Durch die Lage in unmittelbare Nähe zu den Feldern und den Sportanlagen, sowie einem schönen Umland und dem großen Angebot an Vereinen ist der Freizeitwert sehr hoch.
Corona-Schutzmaßnahmen: Vorabinfo / Sondermaßnahmen Coronakrise:
Bei einer Besichtigung ist das Tragen von Mundschutz Pflicht.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
