Objektbeschreibung: Diese helle und frisch renovierte 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien. Die moderne Raumaufteilung verleiht dieser Wohnung eine offene und repräsentative
Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete und offene ca. 42 m² große
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und den herrlichen und unverbaubaren Ausblick in den gemeinschaftlich genutzten Garten genießen. Ein weiterer
Balkon, den Sie von beiden Kinderzimmern erreichen können, steht Ihnen zur Verfügung. Das Gäste-WC sowie das innenliegende Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC können Sie nach Ihren Bedürfnissen neu gestalten und sanieren.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und einen Hobbyraum im Keller mit ca. 30 m².
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in Rheinstetten Forchheim in zentraler Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Der nächste Kindergarten ist nur ca. 350 m und die nächste Grundschule nur ca. 500 m entfernt. Die nächste S-Bahn Haltestelle erreichen Sie nach ca. 300 m. Geschäfte des täglichen
Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: - 2 Balkone, 2022 saniert
- neuer Laminatboden in allen Zimmern
- alle Innentüren wurden abgeschliffen und neu gestrichen
- 3-fach verglaste Isolierfenster mit manuellen Rollläden, Baujahr 2010
- Gäste WC, renovierungsbedürftig
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC, renovierungsbedürftig
- Garage mit elektr. Tor
- Kellerraum / Hobbyraum mit ca. 30 m²
- gemeinschaftlich genutzter Garten
- gemeinschaftlich genutzter Wäschetrockenraum
- Fahrradabstellraum
Sonstiges: Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im
Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns
übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es
obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
