06.05.2024
79618 Rheinfelden (Baden)
Objektbeschreibung: In sehr schöner unverbaubarer Hanglage im Herzen von Rheinfelden-Minseln befindet sich dieses schöne Haus innerhalb eines großen Gartengrundstücks.
Das Haus ist sehr gepflegt, Schönheitsreparaturen sind natürlich baujahrbedingt unbedingt zu empfehlen.
Die Fenster wurden im Jahr 2001 bereits erneuert, und die Ölheizung wurde 2021 erneuert.
Raumaufteilung: Im Hauptgeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Wohn-Esszimmer, die Küche, sowie zwei Bäder. Mit wenig Aufwand können die Räume getrennt werden und man erhält zwei weitere Schlafräume. Die Küche befindet sich ebenfalls im Hauptgeschoss.
Durch die besondere Gestaltung des Grundrisses ist es mit kleinem Aufwand möglich die Hauptwohnung zu trennen und zwei kleinere Wohnungen daraus entstehen lassen.
Ideal zum Beispiel für ein zwei Generationenhaus.
Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung einzubauen.
Lage: Rheinfelden-Minseln liegt mitten im Dreiländereck, Deutschland,Schweiz, Frankreich.
Minseln selbst verfügt über eine gute Infrastruktur wie Anschluss an den ÖVPN.
Eine Bushaltestelle, eine Grundschule und der Kindergarten sind in ca. 500 m Entfernung vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Arzt sind ebenfalls vor Ort.
Über den Autobahnanschluss am Dorfrand gelangt man sehr schnell auf die Autobahn Richtung Schweiz/Basel/Zürich und Richtung Lörrach/Freiburg.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine ausschließlich nach Absprache mit dem Makler Michael Franz.
Wir bitten um Kontaktaufnahme hier auf dieser Homepage über das Kontaktformular.
Eine direkte Kontaktaufnahme mit den Verkäufern ist ausdrücklich nicht gewünscht.
Haftungsausschluss: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Informationen die dem Makler vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden, sowie von subjektiven Einschätzungen des Maklers.
Die angegebenen Flächen wurden nicht nachgeprüft und nachgemessen.
Eine Haftung des Maklers für diese Angaben ist somit ausgeschlossen - das Haus wird verkauft wie besichtigt.
Provision: 3,57 % Maklercourtage (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) des notariell vereinbarten Kaufpreises
