05.05.2024
79618 Rheinfelden (Baden)
Objektbeschreibung und Lage: Rheinfelden
Rheinfelden (Baden) liegt am Hochrhein, im sonnenverwöhnten Südwesten Deutschlands und im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Zur Schweiz auf der anderen Rheinseite gibt es enge historische und kulturelle Verbindungen. Drei Brücken führen von Rheinfelden (Baden) zur Schwesterstadt Rheinfelden (Schweiz), und eine Personenfähre verbindet den Ortsteil Herten mit Kaiseraugst und der Römerstadt Augusta Raurica.
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Gehen Sie auf Entdeckungsreise, überqueren Sie mehrmals den Rhein und die Ländergrenze Deutschland - Schweiz oder erkunden Sie die Ort-steile auf dem Dinkelberg.
Nollingen
Nollingen gilt als die Muttergemeinde der jungen Stadt Rheinfelden (Baden) und kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, bereits im Jahr 752 wurde Nollingen in einer Urkunde des Klosters Sankt Gallen schriftlich erwähnt.
Beschreibung - Die Lage:
Das Projekt entsteht in der Cranachstrasse in 2. Reihe in absolut ruhiger Lage, umgeben von viel Grün.
Architektur und Design:
Das Wohnhaus am Park besticht durch sein zeitgemäßes Design und seine hochwertige Bauqualität. Die Fassade des Gebäudes kombiniert moderne Elemente mit einer harmonischen Farbgebung, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zur Natur.
Wohnungen:
Unser Mehrfamilienhaus bietet eine Auswahl an großzügigen und gut durchdachten ,familienfreundlichen Wohnungen, die jedem individuellen Bedürfnis gerecht werden. Vom gemütlichen Studio-Apartment bis hin zur geräumigen Penthouse-Wohnung stehen Ihnen verschiedene Grundrisse zur Verfügung. Den Wohnungen im Erdgeschoß stehen großzügige Gartenbereiche zur Verfügung
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten modernen Komfort, wie zum Beispiel Parkettboden mit Fußbodenheizung und stilvollen Bäder.
Förderung durch L-Bank: Die L- Bank fördert dieses Projekt nach dem Landeswohnraumförderungsgesetz mit langfristigen und zinsgünstigen Darlehen ( bei Erfüllen der persönlichen Voraussetzungen.)
So kann eine 4 köpfige Familie ein Darlehen , 15 oder 20 Jahre fest ,über € 300.500 zu 1% Zins erhalten ( Stand Januar 2024 )
Tilgungszuschuß: Pro Wohneinheit wird ein Tilgungszuschuß in Höhe von € 20.000 gewährt. Die Höhe der Darlehensschuld vermindert sich entsprechend
Finanzierung: Als zertifizierter Darlehensvermittler unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung, z.B. bei der Beschaffung der Ergänzungsfinanzierung.
Zuschuß: Anstelle eines Darlehens kann auch ein Zuschuß bis zu 6,5% des Gesamtkosten beantragt werden
Die Wohnung: Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m². Sie liegt im Erdgeschoß und verfügt über ein großzügiges Sondernutzungsrecht am Grundstück ( Privatgarten )
Neue AfA bei Vermietung: Bei diesem Projekt kann die neu AfA ( 6% degressiv ) in Anspruch genommen werden
Provision: provisionsfrei
