14.05.2024
79618 Rheinfelden (Baden)
Lage: Rheinfelden-Nollingen ist ein Stadtteil von Rheinfelden im Landkreis Lörrach und liegt am Hochrhein, der die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz bildet.
Nollingen ist eine Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und landwirtschaftlichen Betrieben. Die Einwohner schätzen die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die Stadt Rheinfelden sowie an die nahe gelegene Schweiz.
Es ist bekannt für seine ruhige und landschaftlich reizvolle Lage am südlichen Rand des Schwarzwaldes. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang des Rheins oder durch die nahegelegenen Wälder.
Insgesamt bietet Rheinfelden-Nollingen eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, historischem Erbe und modernem Wohnkomfort.
Ausstattung: Bequemer Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage über den Aufzug, für ein Höchstmaß an Komfort und Barrierefreiheit.
Ihr Fahrzeug findet seinen eigenen geschützten Stellplatz in der Tiefgarage, immer sicher und trocken untergebracht.
Die Böden würden mit Parkett und Fliesen versehen, ein Bad mit Wanne rundet das Angebot ab.
Objekt: Highlights im Überblick:
Perfekte Wohnfläche von ca. 55,02 m², ideal als Singlewohnung oder für Paare.
Genießen Sie entspannte Momente auf dem sonnigen Südbalkon, der eine herrliche Aussicht und im Sommer wohltuende Sonnenstrahlen bietet.
Diese Wohnung wurde im Jahr 2006 mit modernen Materialien erbaut, um Ihnen eine solide und dauerhafte Wohnqualität zu bieten.
Investitionsmöglichkeit:
Derzeit ist die Wohnung vermietet, was Ihnen die Flexibilität gibt, sie entweder als Ihr eigenes Zuhause zu nutzen oder als eine äußerst attraktive Investition zu betrachten.
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Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der Provision, in Hohe von 3,57 % inkl. MwSt., die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient ist.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (geregelt nach § 656c BGB).
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
