17.05.2024
79618 Rheinfelden (Baden)
Lage: Rheinfelden-Nollingen ist ein Stadtteil von Rheinfelden im Landkreis Lörrach und liegt am Hochrhein, der die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz bildet.
Nollingen ist eine Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und landwirtschaftlichen Betrieben. Die Einwohner schätzen die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die Stadt Rheinfelden sowie an die nahe gelegene Schweiz.
Es ist bekannt für seine ruhige und landschaftlich reizvolle Lage am südlichen Rand des Schwarzwaldes. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang des Rheins oder durch die nahegelegenen Wälder.
Insgesamt bietet Rheinfelden-Nollingen eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, historischem Erbe und modernem Wohnkomfort.
Ausstattung: Die Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung, wodurch sie hell und freundlich wirkt.
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett versehen.
Bequemer Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage über den Aufzug, für maximalen Komfort und Barrierefreiheit.
Ihr Fahrzeug hat seinen eigenen geschützten Stellplatz in der Tiefgarage, immer sicher und trocken untergebracht.
Objekt: Hier sind die besonderen Merkmale im Überblick:
Eine großzügige Wohnfläche von ca. 89 m², die ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermittelt.
Sie verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich, in der angrenzenden Küche können Sie Ihre Gäste nach herzenslust bekochen.
Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Bad.
Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, auf der Sie ihre Sommerabende genießen können.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet sich somit als Kapitalanlage oder Ihre eigenes gemütliches Zuhause an.
Sollte diese Wohnung nicht ganz das Passende für Sie sein, sprechen Sie uns einfach an, denn wir haben noch mehr Wohnungen in diesem Haus im Angebot.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 130.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der Provision, in Hohe von 3,57 % inkl. MwSt., die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient ist.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (geregelt nach § 656c BGB).
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
