Diese großzügige Immobilie in Rheine-Eschendorf verbindet modernes Wohnen mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ursprünglich 1947 erbaut und 2015 durch einen hochwertigen Anbau erweitert, präsentiert sich das Haus heute mit 237 m² reiner Wohnfläche (zuzüglich weitere Terrassenflächen) auf einem 957 m² großen Grundstück - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Bereits im Windfang zeigt sich die durchdachte Aufteilung: Von hier führt der Weg direkt in die Erdgeschosseinheit oder über eine separate Treppe in die Wohnung im Obergeschoss. Beide Einheiten verfügen über eigene Zugänge und bieten damit viel Privatsphäre.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 66 m². Große, bodentiefe Fenster lassen den Blick ins Grüne schweifen und tauchen die Räume in Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Küche mit Kochinsel, die nicht nur großzügig dimensioniert, sondern auch hochwertig ausgestattet ist. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und aufwendig realisiert - ein echter Mittelpunkt für das Familienleben und zugleich ein Raum, der Design und Funktion perfekt vereint. Gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich entsteht hier eine einladende Atmosphäre, die für gesellige Runden ebenso geschaffen ist wie für den Alltag. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich direkt in den Garten und schafft so eine fließende Verbindung von innen nach außen. Ergänzt wird die Ebene durch ein Elternschlafzimmer (14,92 m²) mit Ankleide (5,74 m²) und einem Bad en suite (6,30 m²), drei weitere flexibel nutzbare Zimmer (14,0 m² / 11,08 m² / 17,01 m²), ein zweites großzügiges Bad (11,68 m²) sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum (5,33 m²).
Die Wohnung im Obergeschoss ist als eigenständige Einheit konzipiert. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (28,78 m²) und Zugang zur sonnigen Dachterrasse (4,94 m²). Ein geräumiges Schlafzimmer (14,16 m²), ein weiteres Zimmer (10,80 m²) sowie ein Badezimmer (7,13 m²) mit Dusche und Eckwanne schaffen ein komfortables Wohnumfeld - ob für erwachsene Kinder, Gäste oder als Homeoffice-Lösung.
Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Vorgarten und rückwärtiger Garten wurden neu und pflegeleicht angelegt und laden mit ihrer ruhigen, nicht einsehbaren Lage zum Verweilen ein. Mehrere, teils überdachte Loungebereiche schaffen kleine Oasen, die je nach Tageszeit und Stimmung genutzt werden können - vom entspannten Kaffeegenuss am Morgen bis zum geselligen Abend mit Freunden.
Der Pool mit Abdeckung macht warme Sommertage zum Erlebnis. Ein separater Seiteneingang in den Garten mit gepflasterter Fläche bietet zusätzlichen Komfort und eignet sich perfekt als Abstellplatz für Fahrräder.
Technisch ist die Immobilie ebenfalls bestens ausgestattet: moderne Gas-Zentralheizung (2015), Fußbodenheizung im gesamten Haus, erneuerte Elektrik, LED-Deckenspots sowie neue Fenster im Anbau. Wand- und Bodenbeläge, Küchenfronten und Badezimmereinrichtungen sind dabei harmonisch aufeinander abgestimmt und verleihen dem gesamten Haus ein stimmiges, hochwertiges Ambiente.
Ein Zuhause, das durch helle Räume, klare Grundrisse und einen liebevoll gestalteten Außenbereich überzeugt - und zugleich viele Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnmodelle eröffnet.
