Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rheine-Dorenkamp bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung.
Mit rund 175 m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche im Keller und einem 672 m² großen Grundstück vereint die Immobilie Raum, Funktionalität und Privatsphäre auf überzeugende Weise.
Das Haupthaus wurde 1958 errichtet und über die Jahre gepflegt und modernisiert. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 28,88 m² bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier öffnet sich der Zugang auf die sonnige Südterrasse mit 30,51 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche (7,76 m²) ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ein Gäste-WC (1,37 m²) sowie eine helle Diele (9,01 m²) mit Zugang zum Keller ergänzen die Etage. Im Jahr 2009 wurden im Erdgeschoss die Wände, Böden und das Gäste-WC umfassend renoviert, sodass sich die Räume heute in einem gepflegten, modernen Zustand präsentieren.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlaf- und Arbeitsräume (9,41 m² / 7,82 m² / 8,98 m²), von denen zwei den Zugang zum Balkon (4,30 m²) teilen - ein schöner Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein Hauswirtschaftfsraum (5,59 m²) sowie ein Tageslichtbad (4,21 m²) mit Dusche runden das Angebot dieser Ebene ab. Der Spitzboden ist derzeit nicht gedämmt, bietet jedoch zusätzliche Ausbaureserve. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 44,53 m² Nutzfläche sowie einen separaten Außenzugang, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - etwa als Hauswirtschafts- oder Hobbybereich. Technisch überzeugt das Gebäude mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1989, einem erneuerten Warmwasserspeicher, modernisierten Heizkörpern und einer erneuerten Hauseingangstür. Die Außenfassade wurde 2016 gestrichen und verleiht dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Einliegerwohnung im separaten Nebengebäude wurde 1984 errichtet und ist ebenerdig auf einer Ebene angelegt. Der Wohn- und Essbereich mit 20,69 m² wirkt durch große Fenster hell und freundlich. Von hier öffnet sich der Zugang auf die geschützte Südterrasse (15,78 m²), die Sonne und Privatsphäre in gleicher Weise bietet. Die Wohnung umfasst zudem ein Schlafzimmer (15,80 m²) mit angrenzendem WC (2,38 m²), eine Küche (6,14 m²) mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum (3,08 m²) sowie ein Badezimmer (5,55 m²) mit Dusche.
Die Fenster verfügen über Außenjalousien, die teilweise elektrisch bedienbar sind. Gastherme und Fenster stammen aus dem Baujahr 1984 und befinden sich in gepflegtem Zustand.
Das Grundstück ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Neben einem großen Carport stehen drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden - ideal für Homeoffice oder moderne Mediennutzung.
So entsteht ein Haus mit vielen Möglichkeiten: solide gebaut, flexibel nutzbar und mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie in ruhiger, gewachsener Lage von Rheine-Dorenkamp bietet dafür die besten Voraussetzungen.
