Objektbeschreibung: Der Wohnungseingang liegt eineinhalb Treppen hoch, da das erste Geschoß Halbpaterre ist. Diele, große Wohnküche mit neuer Einbauküche und Abstellraum befinden sich auf der unteren Ebene. Die obere Ebene ist das Dachgeschoß, sie hat jedoch aufgrund der flachen Dachneigung keine Wandschrägen. Hier sind Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Duschkabine und Badewanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon sowie Arbeitszimmer. Der Balkon ist ca. 8 qm groß, nicht einsehbar und nach Süden gelegen. Schöner Blick über die Dächer bis Stromberg.
Ausstattung: Unten Fliesen, oben Designboden Eichedekor. Kunststofffenster weiß. Innentüren Röhrenspan weiß. Alle drei Dachflächenfenster sind solar-elektrisch betrieben. Tageslichtbad mit Duschkabine, Badewanne und WC. Diele und Abstellraum mit jeweils separater Tür. Eigener Kellerraum 7 qm. Eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller. Stellplatz direkt vor der Haustür.
Miete Wohnung 650 Euro
Miete Stellplatz 30 Euro
Miete Einbauküche 130 Euro
Nebenkosten-VZ für zwei Personen 175 Euro
Miete und NK gesamt 985 Euro
In der NK-VZ sind alle Nebenkosten außer Strom enthalten. Strom beziehen die Mieter auf eigene Rechnung beim Versorger ihrer Wahl.
Lagebeschreibung: Ruhige Lage in Wiedenbrück. Angenehmes Umfeld, 1-FH-Bebauung. 10 Minuten zu Fuß in die schöne Altstadt von Wiedenbrück.
Heizung: Zentralheizung Gas-Brennwerttherme. Kann nach Gebäudeenergiegesetz 2024 bis längstens 2044 weiterbetrieben werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis 2018: 61,6 kWh (qm a) Primärenergieverbrauch des gesamten Gebäudes, Effizienzklasse B.
Heizenergie-Verbrauch der Wohnung faktisch:
Circa 30 kWh pro qm und Jahr bei einem 2-Personen-Haushalt.
