Preisinformation: 2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Gasheizung von 2016 // Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden // Holzbalkendecke // Doppelcarport // Garage mit Geräteraum // Gartenhaus // überdachte Terrasse // vollständig eingezäuntes Grundstück // Pool
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingang // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer (Waschbecken, ebenerdige Dusche, Badewanne, WC) // Gäste-WC // HWR
Obergeschoss: Flur // Kinderzimmer // Kinderzimmer // WC
Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.
Objekt: Dieser gemütliche Bungalow in ruhiger Wohnlage von Rhauderfehn / Collinghorst bietet alles, was das Herz begeht.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1999 erbaut und bietet mit einer Fläche von ca. 120 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer / Küche / Bad. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Essgelegenheit mit der Familie. Im großzügigen Wohn- & Esszimmer findet sich Platz für ein gemütliches Beisammensein. Von hieraus verfügen Sie über einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse. Hier lassen sich gemütliche Grillabende hervorragend verbringen. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 modernisiert und mit einem Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Das ebenerdige Wohnen ist hier möglich.
Im Dachgeschoss wurden bereits zwei Kinderzimmer sowie ein WC ausgebaut. Hier sind noch kleine Restarbeiten erforderlich, die mit ein wenig handwerklichem Geschick im Handumdrehen erledigt sind.
Das Grundstück zur Größe von 582 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Überzeugen Sie sich selbst von der gemütlichen Wohnatmosphäre und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung. Das Wohnhaus ist kurzfristig bezugsfrei.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 94.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2
Provision: Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt
