Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, EFH, Einliegerwohnung, Ostfriesland, gemütlich, zentral, großes Grundstück, frische Luft, Natur, Pferdeliebhaber.
Wir stellen Ihnen dieses gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2001 vor. Dieses gemütliche Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², Einliegerwohnung ca. 60m² und eine Grundstücksfläche von ca. 30.000,00 m² (3ha).
Lagebeschreibung: Dieses schönes Anwesen befindet sich in sehr idyllisch, ruhiger Wohnlage im Erholungsort Rhauderfehn und bietet Ihnen viel Ruhe und Erholung.
Rhauderfehn liegt in Ostfriesland und hat durch seine kilometerlangen Kanäle und weißen Klappbrücken seinen Fehncharakter erhalten. Das Fehn- und Schifffahrtsmuseum in einer schönen Jugendstilvilla, die historischen Mühlen und die vielen Traditionsveranstaltungen sind nur einige Highlights in der Gemeinde.
Hier können Sie sich von Hektik und Stress des Alltags erholen.
In 1,5 Km Entfernung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Ärzte , Apotheken, Schulen, so wie ein Gymnasium und Kindergärten sind mit dem Auto und auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Ausstattung: Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
- ERDGESCHOSS -
- Diele
- Flur
- HWR/Heizungsraum
- Abstellraum
- Wohnküche + Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste - WC
- Elternschlafzimmer
- Sauna + Duschbad
- OBERGESCHOSS -
- Gallery
- Flur
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer/Gästezimmer
- Vollbad
- DACHGESCHOSS -
- Stauraum
- EINLIEGERWOHNUNG -
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad
- Abstellraum
- Terrasse
Das großzügige Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 30.000,00 m²; dort befindet sich eine herrliche Sonnenterrasse, 3 Teichanlagen, Carport, Poolhaus, Pferdestall mit 4 Boxen, Bewegungsplatz (Paddock) und Autostellplätze und einen eingezäunten Weidebereich .
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
