Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 115?m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 746?m² viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Wohnlage im beliebten Ortsteil Westrhauderfehn überzeugt durch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in einem Umkreis von etwa 2?Kilometern schnell erreichbar.
Das Haus verfügt über 5 gut geschnittene Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein praktisches Nebengebäude mit Garage und Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Malerarbeiten sind erforderlich - dafür bietet die Immobilie jede Menge Gestaltungsspielraum für eigene Ideen. Ob als Familiennest oder als wertstabile Investition: Hier steckt Potenzial!
Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss:
. Wohnzimmer (ca. 19,93?m²)
. Küche (ca. 13,6?m²)
. Schlafzimmer (ca. 12,83?m²)
. Badezimmer mit Dusche (ca. 3,54?m²)
. Große Diele (ca. 8,29?m²)
. Kleine Diele/Flur (ca. 3,85?m²)
Dachgeschoss:
. Zimmer I (ca. 18?m²) - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
. Zimmer II (ca. 10,92?m²)
. Zimmer III (ca. 12,64?m²)
. Badezimmer mit Wanne (ca. 6,22?m²)
. Flur (ca. 5,69?m²)
. Abstellraum (ca. 1,53?m²)
Nebengebäude:
. Garage
. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
. Gesamtnutzfläche: ca. 20?m²
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 19,93?m², das durch seine Helligkeit überzeugt. Die angrenzende Küche mit ca. 13,6?m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke - die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann ohne zusätzliche Investition direkt genutzt werden. Ein Schlafzimmer mit ca. 12,83?m² rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab - ideal auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Außerdem befinden sich hier ein kompaktes Badezimmer mit Dusche (ca. 3,54?m²), eine kleine Diele im Eingangsbereich (ca. 3,85?m²) sowie eine große, zentrale Diele mit ca. 8,29?m², die als Verbindung zu allen Räumen dient.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere gut geschnittene Zimmer mit ca. 18?m², 12,64?m² und 10,92?m² - ideal als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder Rückzugsorte. Das größere Bad auf dieser Etage ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet und misst ca. 6,22?m². Ein Flur (ca. 5,69?m²) sowie ein praktischer Abstellraum (ca. 1,53?m²) sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ergänzt wird das Platzangebot durch ein massives Nebengebäude mit Garage und einem Hauswirtschaftsraum, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt - praktisch und funktional zugleich. Die gesamte zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 20?m².
Für entspannte Stunden im Freien sorgen die großzügige Terrasse sowie ein überdachter Pavillon im Garten. Ob Frühstück im Grünen, Grillabende mit Freunden oder ein gemütlicher Rückzugsort an warmen Sommertagen - hier genießen Sie Ihre Freizeit in ruhiger, privater Atmosphäre.
