Neubau in Rhade - DHH als Ausbauhaus (KfW 55)

Lage: Das Objekt liegt zentral im schönen Rhade. Im Ort Rhade finden Sie über den vorhandenen Dorfladen die Möglichkeit sich für den täglichen Bedarf zu versorgen. Darüber hinaus beinhaltet der Laden eine Postfiliale sowie einen Apothekenservice. Die Kindertagesstätte mit inkludierter Kinderkrippe sowie die Grundschule in Rhade sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ein praktischer Arzt ist im Ort ansässig. Die Gemeinde Rhade bietet diverse attraktive Freizeitmöglichkeiten wie einen Sportverein, einen Reitverein, eine Feuerwehr sowie eine Landjugend und einen Schützenverein. Rhade gehört zur Samtgemeinde Selsingen, das ca. 10 Kilometer entfernt ist. Im dörflich geprägten Selsingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch dort sind Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen und Kindergärten vorhanden. Das Zentrum der Stadt Zeven ist mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens in ca. 12 Kilometern erreichbar. Eine gute Busanbindung in die Hansestadt Bremen ist vorhanden und ermöglicht Ihnen ein schnelles und angenehmes erreichen dieser.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Neubau - Elektrische Rollläden mit Funksteuerung - großzügige Stellfläche auf dem Spitzboden
Objekt: Sie suchen eine Immobilie im schönen und ländlich gelegenen Rhade? Wie wäre es dann mit diesem wunderschönen und energetisch auf neuestem Stand erbauten Neubaus? Die Doppelhaushälfte wurde im September 2023 fertiggestellt und würde Ihnen sofort zur Verfügung stehen. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Auch das Grundstück ist mit seiner Größe von ca. 587,5 m² optimal und kann je nach Vorstellung gestaltet werden. Im Erdgeschoss befindet sich der moderne Wohnbereich mit offener Wohnküche sowie der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und das Gäste-WC. Durch eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. In diesem befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie das Vollbad mit Tageslicht und komfortabler Dusche. Ausbauhaus - "Fast fertig" Setzen Sie auf bewährte Qualität des hohen Standards des Planungsbüros und Bauunternehmens Rhader Hausbau GmbH und sichern Sie sich gleichzeitig die Flexibilität, um Ihre persönlichen Wünsche individuell umzusetzen. Schaffen Sie sich Ihr Wohlfühlzuhause mit folgenden Eigenleistungen und nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, bares Geld zu sparen. Folgende Leistungen sind nicht im Angebot enthalten: - Innentüren, - Handtuchwärmekörper im Bad, - Objekte im Bad und Gäste-WC (Waschtischanlage und WC-Anlage), - Malerarbeiten, - Fliesenarbeiten, - Fußbodenarbeiten und - der Abstellraum im Garten. Entscheiden Sie, welche Ausstattung Sie für Ihr neues Zuhause wählen. Auf Wunsch übernimmt das Bauunternehmen Rhader Hausbau selbstverständlich einzelne Gewerke. Dies kann jederzeit abgestimmt werden. Eine Einbauküche ist im Angebot nicht enthalten. Folgende Ausstattungen sind bereits im Preis enthalten: Massive Bauausführung mit hochwertigem Klinker und 18 cm Dämmung, erstellt als KfW 55 Effizienzhaus. Beheizt wird die Immobilie durch eine Luftwärmepumpe. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine dezentrale Lüftungsanlage. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus darf natürlich nicht fehlen. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine ebene Dusche, eine Badewanne und Vorbereitung für einen Handtuchwärmekörper. Die anthrazitfarbene Haustür der Immobilie ist 3-fach verglast und verfügt über eine 3-fach Verriegelung. Die ebenfalls anthrazitfarbenen, 3-fach verglasten Fenster haben in den Wohnräumen elektrische Außenrollläden, die über Funktaster oder per App steuerbar sind. Ein Anschluss für Internet- und Telefonnutzung, Lehrrohre und Registrierung für Highspeed-Glasfaseranschluss und Leerrohre für eine SAT-Anlage sowie TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen gehören ebenfalls zum Angebot. Der Spitzboden ist vollständig mit Rauhspundbretter ausgelegt und über eine isolierte Einschubtreppe erreichbar. Er bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder dient für spätere Zeiten als Ausbaureserve. Sonstiges: Alle Gipskartonflächen sind gespachtelt und weiß vorgestrichen. Zusätzlich sind Leerrohre gelegt, die es Ihnen leicht ermöglichen eine Photovoltaikanlage nachzurüsten. Ein Außenzapfhahn ist ebenfalls angebracht. Regen- und Schmutzwasser: Die Doppelhaushälfte ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Entwässerung des Regenwassers erfolgt mittels einer Versickerungsmulde auf dem Grundstück. Diese muss regelmäßig gewartet werden. Außenanlage: - Großzügige Terrasse mit pflegeleichtem Garten, - Pflasterarbeiten inkl. Stellplätze sowie - Zaunelement zur Straßenseite. Machen Sie sich diese Immobilie zu Ihrer Traumimmobilie und gestalten sich dieses Haus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Lassen Sie sich eine Besichtigung bei dieser Immobilie nicht entgehen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.