Objektkategorie: Reihenmittelhaus
Lage: Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr schönen Lage von Reutlingen-Rommelsbach. Die hervorragende Infrastruktur von Rommelsbach ist optimal. Auch die Anbindung zum Stuttgarter Flughafen in nur 25 Minuten ist perfekt.
Rommelsbach mit seinen derzeit fast 6.000 Einwohnern ist ein Stadtteil von Reutlingen und liegt rund fünf Kilometer nördlich der Reutlinger Kernstadt. Am westlichen Ortsrand von Rommelsbach verläuft die Bundesstraße 464. Die neue Ortsmitte mit Stadtbibliothek, Geschäften und Seniorenwohnungen wird zum Mittelpunkt der dörflichen Geschehnisse. Im Ort gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten sowie das Bildungszentrum Nord mit Gemeinschaftsschule und Gymnasium. Mehrere Vereine tragen zum Gemeinschaftsleben im Ort bei.
Bausubstanz: Das Haus wurde im Jahre 1991 in Massivbauweise erstellt. Die Heizung wird mit Fernwärme betrieben. Das Dach ist mit einer Dachdämmung hervorragend gedämmt. Ein Dachflächenfenster mit Innenrollo wurde 2019 im Arbeitszimmer getauscht. Das Dachflächenfenster im Flur 2013. Ein weiteres Dachflächenfenster im Bad stammt aus dem Baujahr. Ebenso die anderen Fenster (Holzfenster). In den letzten Jahren wurden ständig werterhaltende Renovierungen vorgenommen. Hervorzuheben sind hier die Fassade und die neue Haustüre mit Vordach im Jahre 2017.
Parkplätze: Eine Garage und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sind im Kaufpreis enthalten.
Bemerkung: Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus wird Sie begeistern. Sie finden hier eine optimale Raumaufteilung vor.
Im Erdgeschoss ist der grosszügige Wohn-/Essbereich mit einer wunderschönen Terrasse und Pergola. Die separate Küche mit Einbauküche und das Gäste-WC schliessen sich an.
Das Obergeschoß bietet Ihnen zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoß gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein Arbeitszimmer und ein weiteres Kinderzimmer.
Das Untergeschoß verfügt über 2 Kellerräume und einen Hauswirtschaftsraum mit neuen Fenstern. Hier finden Sie genügend Platz und Stauraum vor.
Der Garten (klein aber fein) lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein. Das Haus ist optimal ausgerichtet. Der neu gestaltete Vorplatz mit Vorgarten und PKW-Stellplatz ergänzt das gute Konzept.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorteilen dieses Objektes überzeugen.
Vermittlung: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
