Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Zwischen Sportstätte Carl-Diem-Stadion, Kletterzentrum und Eishalle gelegen, befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: Alle Fenster (Holz) isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen und Rollläden.
Bad, WC und Küche gefliest.
Ansonsten Laminatböden.
Gaszentralheizung
Objekt: Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit großem Innenhof zwischen Carl-Diem-Straße und Johannes-Eisenloher-Straße.
Der südlich ausgerichtete und überdachte Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer erreichbar.
Ein Erker verleiht der Küche einen besonderen Charme und bietet eine Sitzgelegenheit an einem Hochtisch. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Waschbecken zeitlos ausgestattet. Das WC ist separat.
Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung.
Zur Wohnung sind auch ein Abstellraum im Keller und ein fester Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trocken- und Fahrradraum im Untergeschoß können mitbenutzt werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Sonstiges: Das monatliche Hausgeld beträgt 388,09 €. Anteil Mieter 341,05 € / Anteil Eigentümer 47,04 €. In den umlagefähigen Kosten sind folgende Positionen enthalten:
Heizkosten, Warm- und Kaltwassergebühren, Abwassergebühren, Müllgebühren, Niederschlagswassergebühren, Gebäudeversicherungen, Hausmeister, diverse Wartungen u.A., Untersuchungen und sonstige Betriebskosten.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen seitens des Eigentümers bzw. Dritter und amtlicher Register. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Dargestellte Möblierung sowie Raumaufteilung stellen lediglich Vorschläge dar und sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des notariellen Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Fälligkeit entsteht mit Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Vertrag (Alleinauftrag) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen wurde.
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57% incl. MwSt aus not. Kaufpreis zzgl. MwSt.
