31.05.2024
89364 Rettenbach (Regierungsbezirk Schwaben)
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Rettenbach liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wiesen der Schwäbischen Alb. Diese idyllische Gemeinde befindet sich nur wenige Kilometer südlich der charmanten Stadt Günzburg und bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt.
Die Gemeinde selbst besticht durch ihren historischen Charme und eine angenehme Atmosphäre. Schöne Häuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und vieles mehr finden Sie in den nahegelegenen Nachbarorten Offingen und Günzburg.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Rettenbach optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A8 und A7 sind schnell zu erreichen, was sowohl für Pendler als auch Ausflügler und Urlauber ideal ist.
Insgesamt bietet Rettenbach eine attraktive Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung und ist damit ein idealer Ort für Sie, wenn Sie das ländliche Idyll suchen, aber dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung zu schätzen wissen.
Objekt: PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE IN EINMALIGER LAGE - OHNE KÄUFERPROVISION!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in Rettenbach (Lkr. Günzburg). Mit einer Wohnfläche von ca. 277 Quadratmetern bietet das Haus viel Raum zur Entfaltung und beeindruckt durch seine vielfältigen Möglichkeiten zur Erweiterung.
Ihr neues Zuhause erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet die Option, den Dachboden weiter auszubauen, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Bereits im Erdgeschoss werden Sie vom Flair und dem Charme des Hauses begeistert sein. Das besondere Highlight ist das große Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront viel Licht hereinlässt und einen herrlichen Blick in den Garten und die Ferne ermöglicht. Ein angrenzender Balkon lädt zum Verweilen in der Natur ein. Das Esszimmer mit trendigem Kachelofen schafft eine gemütliche Atmosphäre, während in der Küche kulinarische Kunstwerke entstehen. Vervollständigt wird der Komfort des Erdgeschosses durch das Gäste-WC und Platz für die Garderobe.
Über ein offen gestaltetes Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, wovon das größere mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist und somit einen zusätzlichen Rückzugsort bietet. Das Büro könnte auch als Kinderzimmer eingerichtet werden. Ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Etage.
Das durch die Hanglage sehenswert helle Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines einen direkten Zugang zur großen Terrasse und zum Garten mit einem einmaligen Blick über die Felder bietet. Die Terrasse lädt vor allem im Sommer zu großen Grillfesten mit der Familie und Freunden, zu Fun-Aktivitäten wie z.B. Tischtennis oder auch einfach nur zum Entspannen ein. Ein Ankleidezimmer, welches auch als zweites Bad umgebaut werden kann (Dusche bereits vorhanden), sowie ein Vorratsraum, der Tankraum und ein Waschraum runden den durchdachten Grundriss ab.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten und teilweise optisch modernisiert (u.a. neue Böden, neue Türen, Busch Jaeger Steckdosen & Lichtschalter, neu gestaltete Terrasse, etc.). Zudem besteht für alle Individualisten die vielfältige Möglichkeit zur persönlichen Verwirklichung (z.B. offener Grundriss im Erdgeschoss, Ausbau Dachboden, Vergrößerung Balkon, etc.).
Eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor bietet Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Das Haus ist spätestens ab 31.12.2024 bezugsfrei.
Sonstiges: Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei!
Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Adresse und weiteren Bildern zur Verfügung und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sprechen Sie mich einfach an.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
