In einer gesuchten Allein- und Feldrandlage präsentiert sich dieses sanierte Resthofgebäude mit drei gepflegten Wohnungen, Offenstall, Halle, Werkstattbereich, Nebengelass und ca. 10.000 m² Auslaufweide.
Die Wohnfläche des Wohngebäudes erschließt sich wie nachstehend:
EIGENTÜMERWOHNUNG -MIETFREI-
ERDGESCHOSS:
- Eingangsdiele
- moderne Wohnküche m. zweck-
mäßigem Zugang zur Sonnenterrasse
- Helles Wohnzimmer mit Kamin
- Kinderzimmer oder Arbeiten
- Schlafzimmer
- Badraum, Rohbau, steht zur Fertig-
stellung an
OBERGESCHOSS:
- Flur
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Modernes Bad mit Dusche und
Eckwanne
- Bodenraum für Abstellzwecke
ca. 20 m² groß
2022 erfolgten nachstehende
Renovierungen:
- Kaminofen im Wohnzimmer mit
Außenschornstein
- neue Bodenbelge
- neue Treppe zum OG
2. WOHNUNG -vermietet-
- Flurbereich
- modernes Bad
- offener Wohn-, Ess- und
Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Sonnenbalkon
3. WOHNUNG -vermietet-
- Flurbereich
- Modernes Bad
- integrierte Küche mit
Wohn- und Essbereich und
Balkonzugang
- Schlafzimmer
Zu der Eigentümerwohnung gehören zwei Garagen. Die anderen Wohnungen nutzen jeweils eine Garage.
Das 1912 errichtete Altgebäude wurde in den Jahren 2007 und 2009 als Niedrigenergiehaus rundum nach den gesetzlichen Vorgaben saniert.
Die Eigentümerwohnung wird zum 01.05.2025 bezugsfrei.
Die Mieteinkünfte mit den beiden Wohnungen nebst Nebengelass ergeben monatlich ca. € 1.900,-- kalt.
Die Nebengebäude beherbergen einen Hallenbereich, den Offenstall, einen geräumigen Werkstattbereich und sonstige Räume für Abstellzwecke.
Von der Sonnenterrasse öffnet sich ein lieblicher Weitblick über Wiesen und Felder.
Dieses Resthofanwesen ist besonders für eine Großfamilie mit Kleintier- und Pferdehaltung geeignet. Aber auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten sich sehr gute Nutzungsmöglichkeiten, ggf. auch für Gewerbetreibende in den Nebenflächen.
Kinder herzlich willkommen, denn das weitläufige Grundstück bietet viel Raum und Platz zum ungezwungenen Spielen und Toben.
Kleintierhalter und Pferdefreunde erhalten nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch ein ruhiges Plätzchen für ihre Lieblinge.
Auf Wunsch können bis zu ca. 18 ha angrenzende und renaturierte Flächen mit einer Schonzeit von ca. 4 Jahren erworben werden.
Der Kaufpreis ist verhandelbar.
Nach Hause kommen, einen Gang runterschalten und einfach die Hektik des arbeitsreichen Tages abschütteln.
Gern bieten wir Ihnen eine unverbindliche Grundstücksbegehung an. Ein Anruf zur Terminvereinbarung genügt.
