Eine Immobilie mit dazugehörigen landwirtschaftlichen Nebengebäuden und Weide-/Grünland. Das derzeitige Angebot umfasst das Haupthaus mit rd. 240m² Wohnfläche, ein Nebengebäude mit rd. 260m² Grundfläche, sowie 3 Garagen auf einem insgesamt ca. 8.400m² großen Grundstück (Hausgrundstück und Wiese). Auf Wunsch besteht die Option, noch rd. 54.000m² Weideland und ein weiteres Nebengebäude zu erwerben.
Das Haus wurde vermutlich um 1910 als repräsentatives Wohnhaus auf einem rd. 80 Zentimeter hohen Sockel errichtet. Das Wohnhaus hat eine Fläche von rd. 240m² zuzüglich des Spitzbodens. Die Wohnfläche teilt sich über die zwei Geschosse auf, das Obergeschoss wurde mit einem hohen Drempel rd. 1,50 Metern errichtet. Sie betreten das Haus über ein Podest, das mit einer massiven Mauerbrüstung eingefasst ist.
Vom Podest gelangen Sie in einen großzügigen Windfang, von dem Sie entweder in die Wohnung im Erdgeschoss oder über eine Treppe ins Dachgeschoss gelangen. Der Erdgeschosswohnbereich ist bereits in sich abgeschlossen und kann als separate Wohnung genutzt werden, das Obergeschoss ist derzeit noch zum Windfang hin offen betretbar.
Durch Umbaumaßnahmen ließen sich das Haus leicht in zwei abgeschlossene Wohnungen aufteilen. Bei den Raumbezeichnungen in den Grundrissen haben wir uns weitestgehend an der bisherigen Nutzung orientiert. Der Spitzboden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Die "Erdgeschosswohnung" hat eine Fläche von rd. 107 m² die sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Hausanschlussraum aufteilen.
Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 119m², die sich auf 5 Zimmer, eine Küche und zwei kleine Badezimmer aufteilt. Die Wohnräume haben Größen von rd. 27m², 18m², 18m² und 13m².
Wir bieten Ihnen hier das Haus mit rd. 8.400m² Grundstück und einem Nebengebäude an.
Auf Wunsch können noch weitere Flächen und Nebengebäude hinzuerworben werden. Für den Fall, dass Ihnen das Grundstück zu groß ist, besteht die Möglichkeit, die Grundstücksfläche noch zu reduziert.
Die wichtigsten Daten
- Grundstücksgröße 8.400m²
- 2 Familienhaus
- Baujahr um 1910
- Wohn- Nutzfläche ca. 240m²
- Ölheizung Buderus Baujahr 2009
- Haus ist modernisierungs- / sanierungsbedürftig
- 1 Nebengebäude mit einer Grundfläche von rd. 260m²
