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Resthof mit Geschichte

549.000 €

Festpreis

11.10.2025

49549 Ladbergen

Im Außenbereich von Ladbergen liegt dieser ehemalige Bauernhof der mit einem Zweifamilienhaus Baujahr 1983, zwei Gewerbehallen (ehemaliger Stall) und einer großen Scheune bebaut ist. Auch drei Garagen gehören zum Anwesen. Die Wohnfläche des Zweifamilienhauses verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca.128 qm Wohnfläche und dem Dachgeschoss mit ca. 73 qm Wohnfläche.
Die Dachgeschosswohnung wurde 2024 komplett saniert.

Die beiden Hallen verfügen über Grundflächen von ca. 470 qm und ca. 165 qm.
Die Scheune hat eine Grundfläche von ca. 370 qm.

Das gesamte Objekt ist, bis auf die Scheune, komplett vermietet.
Die Mietvertrag der großen Halle endete am 30.08.2025.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. € 2.170,00. Hierin enthalten ist auch die verpachtete Ackerfläche mit € 60,00 monatlich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche201,00 m²
- Grundstücksfläche29.120,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1983
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert232 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.08.2025
- Gültig bis14.08.2035

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