Dieser Resthof im alten Dorfkern von Breetze, einem Ortsteil der Stadt Bleckede, hat Charme und ein interessantes Potential für eine neue Nutzung mit vielfältigen Möglichkeiten.
Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um einen klassischen freistehenden Resthof mit Wohnräumen handelt sondern um eine Immobilie, wo das Hauptgebäude für Wohnzwecke ausgebaut werden kann.
Auf ca. 2.232 m² Fläche der Hofstelle stehen drei Gebäude. Das Hauptgebäude (Bj. 1951, ca. 177 m² Grundfläche, Hohlstein, verklinkert) ist ein ehemaliger Kuhstall mit einer Firsthöhe von ca. 12 Metern. Über einer Decke aus Beton mit Stahlträgern befindet sich ein Heuboden. Das Gebäude mit solider Bausubstanz grenzt an ein Nachbargebäude an, das nicht zu dem zum Verkauf stehenden Resthof gehört.
Zur Hofstelle zählen zwei weitere Gebäude sowie ein Hühnerstall und -auslauf. Gegenüber vom Hauptgebäude steht ein ca. 1930 errichtetes, ca. 66 m² großes Haus mit integrierter Garage, Montagegrube und einem kleinen Werkstattraum. Komplettiert wird der Resthof mit einem ca. 79 m² großen alten ehemaligen Schafstall (Baujahr unbekannt, ca. 1870 geschätzt). Dieser wird heute als Holzschuppen und Abstellfläche genutzt und ist in keinem guten baulichen Zustand.
Heute ist das Hauptgebäude nicht mit Strom, Erdgas, Wasser und Abwasser ausgestattet. Alle Medien, auch DSL, liegen aber an der angrenzenden Straße an, so dass eine Erschließung möglich ist.
Für die zum Verkauf stehende Fläche gibt es keinen Bebauungsplan. Gleichwohl ist es baureifes Land gem. § 34 BauGB. Für Interessenten mit Kreativität und handwerklichem Geschick bietet sich nach komplettem Ausbau des ehemaligen Kuhstalls eine großzügige Wohnnutzung auf mindestens zwei Ebenen als neues Zuhause in einer schönen und naturnahen Gegend an.
Vorstellbar ist aber auch, diese Immobilie nicht zu Wohnzwecken auszubauen sondern weiter landwirtschaftlich oder anderweitig gewerblich zum Lagern oder Abstellen selbst zu nutzen oder zu vermieten. Ca. 1.000 m² der Hofstelle sind separat eingezäunt (Garten mit Hühnerstall und Auslauffläche) und aktuell ohne bindenden Vertrag verpachtet. Somit steht es dem neuen Eigentümer frei, dieses Gartenland selbst zu nutzen oder es weiter zu verpachten.
Wie auch immer: Es ist ein interessantes Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten zu einem attraktiven Preis. Eine Besichtigung lohnt auf jeden Fall.
