Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Der Ortskern sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch die Immobilie besonders für Käufer interessant ist, die eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.
Das Haus verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche und wurde im Laufe der Jahre erweitert und teilweise modernisiert. Um ca. 1976 erfolgten der Ausbau des Erkers sowie eine Erweiterung des Dachgeschosses. Im Erdgeschoss wurde um ca. 2002 ein Anbau errichtet, der unter anderem ein neues Bad sowie ein Gäste-WC umfasst. Teilweise wurden im Erdgeschoss und Dachgeschoss im Jahr 2006 neue Fenster eingebaut.
Ein besonderes Merkmal ist die geschlossene, überdachte Terrasse mit selbstgebautem Kamin, die zusätzlichen Nutz- und Aufenthaltswert bietet. Der schöne, sonnige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Teilkeller, eine Garage mit angrenzender Waschküche sowie eine Schuppenanlage im Gartenbereich.
Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem Zustand mit Sanierungsbedarf. Es bietet daher vor allem Käufern mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Familien mit dem Wunsch nach individueller Neugestaltung eine attraktive Gelegenheit. Der große Lagevorteil, die vorhandene Wohnfläche und das Grundstückspotenzial bilden eine solide Grundlage für die Entwicklung eines zeitgemäßen Wohnhauses nach eigenen Vorstellungen.
Kurzüberblick:
Einfamilienhaus, Baujahr 1963
Ca. 156 m² Wohnfläche
Ruhige, zentrale Lage
Fußläufig zum Ortskern und Bahnhof
Ausbau Erker und Dachgeschosserweiterung ca. 1976
Anbau im Erdgeschoss inkl. Bad und Gäste-WC ca. 2002
Teilweise neue Fenster im EG und DG ca. 2006
Geschlossene, überdachte Terrasse mit Kamin
Teilkeller
Garage mit angrenzender Waschküche
Schuppenanlage im Gartenbereich
Schöner, sonniger Garten
