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320.000 €

Festpreis

09.09.2025

34590 Wabern

Dieses Wohnhaus wurde in 1982/83 massiv mit Keller erbaut und bietet Ihnen rund 140m² Wohnfläche sowie einem Wintergarten mit rd. 15 m² Fläche. Dieses Haus gliedert sich in ein großes Wohnzimmer, eine Wohn-Küche, ein weiteres Wohnzimmer sowie den Wintergarten auf. Vom Wintergarten und dem großen Wohnzimmer gelangen Sie direkt zur Terrasse und in den Garten. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen Hobbyraum (Gästezimmer), eine Waschküche, Heizungsraum und Öllager, einen Vorratsraum und einen weiteren Abstellraum vor. Für Ihren PKW stehen Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz vor der Garage zur Verfügung. Das Grundstück ist sehr liebevoll angelegt und ermöglicht Ihnen schöne Stunden im Freien. Der Dachboden ist gut über einen Treppenaufgang zu erreichen und könnte bei Bedarf noch zu Wohnraum ausgebaut werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche140,00 m²
- Grundstücksfläche744,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1983
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert120 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.05.2025
- Gültig bis16.05.2035