Diese im Jahr ca. 1950 erbaute und 1974 erweiterte Doppelhaushälfte präsentiert sich in gepflegtem Zustand auf einem großzügigen Grundstück von ca. 773?m². Sie bietet reichlich Wohnraum, eine flexible Nutzung sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
Wohnfläche & Aufteilung:
Die Immobilie beherbergt zwei nahezu identische Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit ca. 87?m² bzw. 84?m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über: zwei Zimmer, eine Wohnküche, ein Wohn- Esszimmer mit Balkon (EG) oder Loggia (OG), ein Duschbad. Dank großzügiger Fensterflächen sind die Wohnbereiche hell und bieten einen unverbaubaren Fernblick nach Südosten.
Zusätzliche Flächen & Ausbaureserven:
. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer und ein WC weitere 53m² Wohnfläche , ideal für Gäste, Homeoffice oder Teenager.
. Dank der Satteldachgauben sind die Räume schön hell und geräumig.
. Das Kellergeschoss bietet Hobbyräume, Technikraum, WC, Waschküche mit Gartenzugang und Vorratsräume.
. Der Dachboden ist über eine Holztreppe erreichbar.
Außenbereich:
Der Garten mit direktem Zugang vom Balkon oder über den seitlichen Zugang neben Garage lädt zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge und Gartengeräte stehen eine Doppelgarage mit rückseitigem Abstellraum zur Verfügung.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage von Prüm - ruhig, familienfreundlich und mit herrlichem Fernblick. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder Grillabende mit Freunden.
Modernisierung:
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, dennoch sind einige Maßnahmen notwendig, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Diese Investitionen lohnen sich - nicht nur wegen der Lage!
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
